Asunnon "fixer-upper" ostaminen tuntuu romanttiselta ehdotukselta. Jokainen, joka arvostaa hyvää antiikkia, voi ymmärtää muinaisen kodin nostalgista vetoa, jonka muurit ovat täynnä historiaa. Vanhemmissa kodeissa on hämmästyttäviä luonteenpiirteitä ja historiallisia piirteitä, joita useimmilla uusilla kodeilla ei yksinkertaisesti ole.
Vai niin! Nämä valtavat puulämmitteiset takat, puukorvakkeet ja listat ja ne katot, joissa on maalaistyylisiä puupalkkeja - nämä ovat kaikki hämmästyttäviä piirteitä, jotka eivät tavallisesti tule nykyisin massatuotteisiin. Olisi helppo hankkia yksi näistä antiikin jalokivistä ennen kuin teet vähän tutkimusta. Kuitenkin perusteellinen (lähes oikeuslääketieteellinen) tutkimus on tarpeen ennen ostamista vanhempi koti. Kauniin julkisivun takana voi olla junavahtina mureneva betonikorjaus.
Kuinka ostaisimme talon, joka on täynnä tätä historiallista kauneutta ja luonnetta, vaikka se ei kuulu rahanpesuun täynnä vanhentuneita putkityö-, johdotus- ja säätiöongelmia?
Tässä on kymmenen asiaa, jotka on otettava huomioon, ennen kuin päätetään, jos vanhempi koti sopii hyvin elämäntapaanne.
1. Vanhempi kotona tulee vanhoja tekniikoita ja rakennusmateriaaleja
Vanhojen teknologioiden ja rakennusmateriaalien käyttö ei ole aina huono asia. Vanhan kodin räätälöidyt, käsityönä olevat ominaisuudet merkitsevät yleensä pitkäkestoista arvoa ja kestävää rakennetta, jota ei löydy nyt-päiviltä. On olemassa syy siihen, että vanhat asunnot ovat edelleen seisomassa - ne on rakennettu kestäviksi.
Suurin osa nykyaikaisista rakentajista ei vie aikaa kyyhkysen puurakenteisiin tai käsi-kaarevat suuret puiset kattopalkit. Nämä ovat ominaisuuksia, jotka tekevät meistä rakastua historialliseen kotiin.
Valitettavasti tämä nostalginen viehätys sisältää myös joitain asioita. Teknologisesti ottaen vanhempi koti on tavallisesti täynnä vanhoja putkityö-, johdotus-, lämmitys-, ikkunointi-, kate- ja eristysmenetelmiä. Tämä tarkoittaa paljon kalliita korjauksia! Asentaminen kotiin uusilla johdotuksilla, ikkunoilla ja putkistoilla voi maksaa omaisuuksia.
Urakoitsijoiden, insinöörien, säätiöasiantuntijoiden ja tarkastajien palkkaaminen on välttämätöntä, ennen kuin tehdään elämää muuttavia päätöksiä.
Kyllä, se on elämää muuttava, jos ostat keskusta kotiin. Kotona tulee uusi vauva (ja vauvat ovat kalliita). Kaikki mahdolliset kustannukset on otettava huomioon ostamalla vanhemman kodin. Vaikka näyttää siltä, että koti on hyvässä kunnossa - se on vielä vanha, ja ikällä tulee ongelmia.
2. Vanhainkodeilla on vaikea ostaa merkkiä
Laaja lankku puulattiat, kiinteän puun käsityöläisten ovet, ympäröivät esiportaat … luettelon syistä rakastaa vanhustyötä voisi jatkua ikuisesti.
Tietyllä tavalla voit jäljitellä nämä ominaisuudet uuteen rakennukseen. On hämmästyttäviä räätälöityjä rakennusmestareita, jotka voivat rakentaa kotoa, jotka ovat täynnä luonnetta, jolloin voit jättää vanhan reliktin kaikki näkymättömät korjaukset.
Kuitenkin uusi koti on yleensä mukana nuorella naapurustolla, joka on edelleen kehittymässä. Tämä tarkoittaa, että etupihalla ei ole suurta vuosisataista tammipuuta ja arvaamatonta naapuruston kehitystä.
Puiden reunustamat kadut ja viehättävä naapurusto eivät tapahdu yhdessä yössä, joten vanhempien lähialueiden vetoaminen, jossa kaikki on jo paikallaan ja vakiintunut.
Tämä keskustelu siitä, rakentaako uusi ja yrittää lisätä uutta luonnetta verrattuna ostamaan vanhempaa, luonteeltaan kuormitettua kotia, on sellainen, jolla on edut ja haitat molemmilla puolilla aitaa. Joko niin, on olemassa kustannuksia, jotka on punnittava voimakkaasti ennen päätösten tekemistä.
3. Vanhempi koti saattaa vaatia jotain remodeling
Nykyinen esteettinen, että useimmat kodin omistajat haluavat kotonaan, on suuri avoin pohjaratkaisu, jossa on suuret kaapit, kylpyhuoneet ja makuuhuoneet. Valitettavasti tämä ei ollut halu vuosisatoja sitten, kun vanhoja koteja suunniteltiin ja rakennettiin.
Useimmissa vanhemmissa kodeissa on yksi pieni kylpyhuone (kaksi jos olet onnekas), pari pieniä makuuhuonetta, ja älkäämme edes keskustele kaapin tilaa ja säilytystä koskevista puutteista.
Saatat rakastua vanhempien kodin kauneuteen vain selville, että perheesi 5 ja kaksi koiraa nopeasti täyttävät tilaa. Vaatekaappeihin on vähän tilaa, ja pian haaveilet lapsille suuren jackin ja jill-kylpyhuoneen.
Vanhan kodin ostaminen vaatii ehdottomasti remontointia ja laajentamista. Jälleen kerran tämä on toinen kustannus, jota kannattaa harkita ennen ostamista.
4. Kuinka paljon Home Owners vakuutus on?
Tämä on jotain, paljon kodin ostajia unohtaa tarkastella - kustannukset asunnonomistaja vakuutus. Vakuutus on kallis must-have, riippumatta siitä, millaista kotiin ostamasi. Vakuuttaminen ikivanhan kodin voi olla jopa palkitsevampi.
Se peittää järkevämpiä vanhoja asuntoja, joihin liittyy enemmän riskejä, ja vakuutusyhtiöt eivät ole halukkaita ottamaan laskuja näistä näkymättömistä olosuhteista. Vanhat johdotukset voivat olla vaarallinen tulipalovaara, vanhat putkistot voivat aiheuttaa suuria vettä, ja murenevat betoniperustukset voivat aiheuttaa tulvia ja tyyrisitä rakenteellisia ongelmia.
Kun soitat kaikille muille asiantuntijoille (rakentajat, kodin tarkastajat jne.) Muista soittaa ja saada vakuutusyhtiöiltä lainauksia.
Olisi kauheaa siirtyä unelmiesi kotiin vain selville, että vakuutuksesi on kohtuuton tai se ei kata kaikkia ennakoimattomia vaaroja, jotka tulevat kodin omistajuuteen.
5. Vanhan kodin kaksi parasta päivitystä
Katto ja ikkunat. Nämä ovat kaksi päivitystä, jotka on tehtävä ensin, ja ne on asetettava etusijalle.
Jokainen katto, joka on yli 10-15 vuotta, on vaihdettava aikaisemmin. Vanhat katot alkavat vuotaa ja murua, jolloin ne menettävät eristysominaisuudet ja aiheuttavat kalliimpia korjauksia.
Vanhemmat ikkunat ovat yleensä yksittäisiä paneeleja, joilla on hyvin alhaiset eristysominaisuudet. Antiikkiset ikkunat ovat yhtä luonnosta talvella kuin talvella.
Ennen kuin ostat rakastetun antiikkiesineesi, aseta nämä kaksi korjausta tehtävälistan listalle. Ehkä sinulla on onnekas ja löytää vanhempi koti, jonka omistajat ovat äskettäin korvanneet ikkunat ja katto.
Sellainen olisi kuin antiikin öljymaalauksen ostaminen, jonka aikaisempi omistaja jo maksoi sen ammattitaidon puhdistamisen kustannuksella. Antiikin arvoa kasvatetaan ja työ on jo tehty sinulle!
6. Sekoita vanha uuden kanssa
Kun talosi metsästät kodin täydellisestä reliikistä, saatat rakastua vanhojen claw-jalkakylpyhuoneiden kylpyhuoneisiin, mutta ajattele sitten: "Se on hienoa, mutta haluan myös valmiin suihkun".
Älä irrota vanhasta kodista, koska kaikki modernit mukavuudet eivät ole siellä. Miksi ei sekoita vanhaa uuden kanssa? Miksi et voi olla, että rehevä kynsilattiamatto ja moderni seisova suihku?
Yksi suurimmista remontointi- ja sisustusvirheistä, joita ihmiset tekevät vanhempien koteihinsa, joutuvat juuttumaan "kaikkiin vanhoihin tai tuohon aikakauteen". Säännöt oli tarkoitus rikkoa, kun on kyse sisustuksesta. Vain siksi, että sinulla on antiikki koti ei tarkoita, että sitä tarvitsee vain täynnä antiikkia.
Vanhan ja uuden eklektinen sekoitus on erittäin houkutteleva ja ainutlaatuinen esteettinen.
7. Voit muokata vanhempaa kotia, jotta se tulee moderniksi
Kuten edellä mainittiin, vanhan ja uuden yhdistelmä voi olla ihana. Ehkä voit viedä tämän ajatuksen jopa yhden askeleen kauempaa ottamalla vanhan kodin ja kiinnittämällä siihen uuden, modernin kodin. Miksi ei?
Heitä kaikki säännöt ulos ikkunasta ja yhdistä molemmat unelmakodit - viimeinen moderni ja erittäin vanha.
Tietenkin tällainen muotoilu vaatisi ehdottomasti korkeasti koulutettuja arkkitehtejä ja rakentajia, jotka voivat ottaa nykyaikaiset unelmasi ja yhdistää ne kunnolla antiikin arkkitehtuuriin.
Jos rakastat vanhempia kotiin, harkitse nykyajan lisäystä, joka täyttää kaikki maailmanlaajuiset tarpeesi.
Lue kuitenkin vielä joitain esteitä, joita saatat joutua estämään, jos tämä on sinun suunnitelmasi ….
Vanha maalaistalo, jossa on hyvin moderni lisäys. Kuvan lähde: Birdseye Building
8. Ota yhteyttä Historical Society jos aiot uudistaa vanhempi koti
Ennen kuin kirjaudut muinaisen unelmakotiosi katkoviivoon, saatat haluta tietää, onko olemassa historiallisia yhteiskuntia tai naapurimaiden rajoituksia uudistamiseen.
Jotkut vanhemmista kodeista ja lähiöistä ovat rajoituksia tyyppisen ja uudistettavan tyyliin, joita voidaan tehdä. Historiallisilla yhteiskunnilla on ainoa tarkoitus pitää kotihistoria tahdissa, joten omistaja voi uudistaa kodin moderniksi mekakaksi.
Tämäntyyppiset rajoitukset saattavat vakavasti estää vapautta muokata kotiasi niin kuin haluat. On parasta kysyä kiinteistönvälittäjältäsi selvittää mistä tahansa näistä asioista ja selvittää, onko olemassa tiettyjä remodelejä, jotka eivät ole sallittuja.
Olisi kauheaa löytää sen jälkeen, kun olet jo ostanut kotiin, jota olet rajoitettu ja pakotettu pitämään kotiasi vanhoina aikoina.
9. Onko laitteesi osaksi vanhempi koti?
Tämä on yksi, joka kaikki tuntuu unohtavan (kunnes liikuttajat yrittävät puristaa jääkaapinsa oven läpi). Vanhemmat kodeet rakennettiin, kun kodin tuotteet olivat pienempiä kuin nykyään.
Kauan sitten koteja ei rakennettu kaupallisen kaksoisuunin tai mammutin ruostumattoman teräksen jääkaappien säilyttämiseen. Siksi oviaukot rakennettiin paljon kapeammiksi ja lyhyemmiksi kuin nykyään.
Onko sinulla valtava leikkausvalmentaja? 60 tuuman laaja televisio? Jälleen kaikki näistä asioista on vaikeuksia liittää rakastetun reliktin pieniin oviaukkoihin.
On parasta mitata kaikki oviaukot ja muut mahdolliset sisäänkäynnit ennen rakastumista vanhempiin kotiin. Uusia ovia voidaan rakentaa, mutta jälleen tämä on toinen kustannus lisätäksesi yhä kasvavaan luetteloosi.
10. Ottakaa huomioon vanhan kodin omistamisen vaikeudet
Sinun täytyy rakastaa kotia aivan kuten se onkin. Se kuluttaa sinua (ja lompakkosi), jos yrität kokonaan modernisoida vanhustetun kodin.
Täydellinen uudistaminen voidaan tehdä, mutta oletko varma, että haluat? Juuri syystä, että olet rakastunut taloon ensinnäkin, on sen ikääntynyt luonne. Tietenkin, eroon vedoista uusien ikkunoiden ja vuotava katot ovat työpaikkoja, jotka on tehtävä.
On kuitenkin olemassa joitakin vihjeitä, joita haluat ehkä säilyttää.Särkyvät lattiat, makuuhuoneen ovet, jotka eivät koskaan pidä suljettuna kylminä päivinä ja jumittuvat kiinni kuumina päivinä - kaikki ovat vanhan kodin viehättäviä ominaisuuksia, jotka lisäävät tiettyä charmia ja elävät tunne.
Muokatkaa mitä ehdottomasti tarvitset, mutta ajattele säilyttääksesi osan alkuperäisestä historiallisesta vetoomuksesta.
Vanhemman kodin ostaminen ei ole sydämen heikkoa. Asuminen ja nykyaikaistaminen kodeissa voi kestää vuosia suunnittelemattomia ja kalliita korjauksia.
Jos päätät syödä ja ostaa yhden näistä ikääntyneistä kauneudesta, ota aikaa, tee monta tehtäväluetteloa ja palkitse runsaasti ammattilaisia matkan varrella. Se voi olla hämmästyttävä ja hauska matka, mutta muista lukea tämä "Top 10-lista" monta kertaa. Onko sinulla mitä tarvitset ratsastaa tätä reliivi-vuoristorataa?
Jos sinusta tuntuu olevan valmis, mene sitten tähän kokemukseen huolellisesti optimistisella, mutta realistisella asennolla. Oletetaan, että kaikki menee pieleen ja tarvitsee vaihtaa, sillä tavalla olet iloisesti yllättynyt, jos se ei ole.
