Olet markkinoilla uuden kodin, tarvitsetko enemmän tilaa tai vähemmän, sinun on ensin myytävä nykyinen asuinpaikka. Voisi ajatella, että hitaalla asuntomerkinnällä olisi potentiaalisesti ostajia ovelta ovelle, mutta tämä ei välttämättä ole tapaus. Hinnat ovat tasaiset tällä hetkellä ja eivät näytä aiheuttavan enää romahtelua. Tämä on hyvä ostajaa kohtaan, ja se voi olla hyvä sinulle, mutta kodin ostajia on älykkäämpiä ja pahempiakin näinä päivinä. He eivät pysty tekemään hätäisiä päätöksiä ja heikentymään osuutensa irti, mikä on osin vaikuttanut suuret asuntomarkkinoiden romahtamiseen. Talot myyvät näinä päivinä, mutta kuinka nopeasti he myyvät, on todella sinun, myyjän ja asiamiehenne. Siirrettävät talot ovat niitä, jotka ovat hinnoiteltuja hyvin. Tämän päivän ostaja on tyytyväinen ja on tehnyt tutkimustyötään. Ostajat haluavat myös avaimet käteen, joka on heti valmiina heidän siirtymään ja purkamaan pakkauksensa. Mitä he eivät halua …
1. Huono haju
Mikään ei ole enemmän irti kuin kävellä taloon, jolla on tuoksu. Ennen kuin voit myydä kotisi kävelemään ystäväsi, kiinteistönvälittäjä tai joku, johon voit luottaa, antamaan puolueeton lausunnon. Haluat päästä eroon huonoista hajuista mahdollisimman pian. Lemmikit ovat suuria syyllisiä, erityisesti kissoja. Jos sinulla on kissa, kissanpentuja on puhdistettava niin usein kuin mahdollista ja pidettävä mahdollisuuksien mukaan etänä tai syrjässä. Seinästä seinälle voi olla haitallisia haisuja, varsinkin jos lemmikkejä on läsnä kotona. Puhdista kaikki matot ammattimaisesti ennen kuin luet kotiasi. Jos sinulla on tuuletin yläpuolellesi, käytä sitä säännöllisesti pitämään ruoanvalmistuksessa erityisen voimakkaita hajuja, kuten kalaa, iltaa ennen avointa taloa tai näyttämistä. Jos kellarisi haisee kovaa ja mustetta, harkitse kosteudenpoiston hankkimista kosteuden ja hajujen ilmaa. Jos voit pop-pakastaa suklaapakastikeita uunissa tai ehkä omenapiirakka nyt, kun se laskee. Vaikka jotkut hajut ovat loukkaavia kodin ostajille, jotkut ovat erittäin kutsuva!
2. Likainen talo, erityisesti kylpyhuoneet ja keittiöt
Ottaa talon markkinoilla on kovaa ja kovaa työtä, varsinkin kun sinulla on pieniä lapsia kotona. Jos sinulla ei ole aikaa puhdistaa talosi päivittäin, ja todella, kukaan ei, keskittyä keittiöön ja kylpyhuoneisiin. Varmista, että lattiat on imuroitu ja niissä ei ole roiskeita, muruja ja likaa. Varmista, että laskurit pyyhitään puhtaiksi ja ettei pesuallas ole likaisia astioita. Älä piilota niitä uuniin nopean korjaamiseksi, talon ostajat ovat tylsää ja näyttävät uunisi ja minkä tahansa laatikon tai kaapin, joka voidaan avata! Pidä kädessä puhtaita, kuivaa pyyhkeitä keittiön ja kylpyhuoneen näyttämiseen.
3. Messy house
Tämä on todellakin viimeinen kohta. Keskimääräinen kodin ostaja on vaikea etsiä menneisyytesi sekaisin ja sekaisin. Yksinkertaiset, helppomat tehtävät voivat tehdä kaiken eron. Jos sinulla on lapsia, tiedät, että sekaantuminen tapahtuu. Olen suuri paju koriporeista. Ne ovat halpoja, tehokkaita ja näyttävät kotoisilta kodissasi. Sijoittaa muutamiin pajakoriin nopeana tapana lelujen lakkauttamiseen, kun sinulla ei ole aikaa uudistukseen. Pesula on ehkä vaikeinta pitää yllä ja on aikaa vievää. Jos sinulla ei ole aikaa pestä, taittaa ja pyyhkiä pyykki päivittäin, poimi pari muuta pajuhartsia, jotta puhdas, taitettu pyykki pysyy puhtaana, jotta se ei näytä silmänräpäykseltä. Keittiössä ja kylpyhuoneessa siistit pullot ja astiat. Tuoreiden hedelmien ja maljakoiden tai tuoreiden kukkien kannet eivät vain näytä kauniilta, vaan usein tekevät huoneesta haistaa ihanaa.
4. Huonoin valaistut huoneet
Kukaan ei halua päästä pimeään taloon, etenkin joku, joka haluaa ostaa kotiisi. Jos talo on heikosti valaistu, he voivat usein miettiä, mitä yrität piilottaa. Vaihda hämärä tai poltettu hehkulamppu tehokkailla, kirkkailla lampuilla kirkkaaksi tilaa. Jos tarvitset, poimi muutamia tyylikkäitä valaisimia, jotka eivät vain kirkasta kotisi, vaan ne voivat lisätä kodin sisustusta. Jos sinulla on isot ikkunat, käytä niitä. Varmista, että ne ovat puhtaita ja varmista, että verhot ja verhot eivät estä luonnollista auringonvaloa. Kun haluat myydä huoneesi, valaistus voi todella olla kaikkea.
5. Kovaääniset seinät ja varattu taustakuva
Shhhhhh !! Todennäköisesti henkilö, joka päätyy ostamaan kotiisi, ei ole samaa makua ja tyyliä kuin sinä. He sanovat, että yksi sisustaa kotinsa elämään, ja heidän pitäisi jälleen koristella kotinsa myytäviksi. Kun myyt kotisi, sinun on poistettava itsesi ja historianne kokonaiskuvasta. Kotivakuutus haluaa kuvitella itseäsi kotona, ei ihmetellä sinua, elämäntapaa ja perhettäsi. Et halua houkutella käsillä olevaa tehtävää, joka on myydä kotiisi. Ääni alas ne kirkkaat ja pirteät värit ja tallenna ne seuraavaan kotiin. Käytä sen sijaan pehmeämpiä, neutraaleja sävyjä, kuten voiteita ja valkeita, jotka voivat tehdä tiloista kevyemmän, ilmavamman ja kirkkaamman. Jos kotisi on peitetty kirkkaasti kuviollisella taustakuvilla, sinun on otettava vakavasti huomioon poistaminen. Mahdollisia ostajia voidaan ehkäistä paperilla tietäen, mitä valtavaa haittaa se on poistaa.
6. Unkempt pihat, untrimmed pensaat
Mikään ei ole enemmän tervetullutta kuin vetää ylös mahdollisesti Haunted House! Varmista, että piha on hyvin leikattu, kaikki pensaat ja pensasaidat on leikattu. Jos voit lisätä tai korjata maisemointiasi tuoreilla tai ruukkukasveilla. Kotisi ulkopuolella on ensimmäinen asia, joka nähdään.Anna sen olla suuri heijastus teistä ja hyvä osoitus siitä, mitä on vielä nähtävissä sisäpuolella.
7. Seinän seinästä matto
Jos voit, poista ne. Nykyään kodin ostajia etsivät parketit koko. Vaikka ne eivät olisikaan parhaimmillaan, parketit ovat paljon houkuttelevampia kuin seinä-seinien matot. Jos et voi purkaa seinää seinään, ota se ammattimaisesti höyryllä puhdistettu.
8. Laiminlyötyjä sisäänkäyntejä
Tämä on ensimmäinen huone, jonka kaikki näkevät heti, kun ne kulkevat oven läpi. Tämä on sinun tervehdyskortti. Anna sen olla lämmin, ystävällinen ja tyytyväinen. Yksinkertainen kukkakimppu, sen ei välttämättä tarvitse olla yksityiskohtainen, tekee hienon lausunnon. Tyhjennä kaapit, ja varmista, että harhaiset kengät ja muut tavarat ovat siististi pois.
9. Lemmikkisi
Ihmiset voivat olla allergisia. Monet lapset pelkäävät. Pidä lemmikkejä poissa kotoa aina, kun se on mahdollista.
10. Sinä!
Olen varma, että olet ihana ja tunnet kotisi kuin kukaan muu, mutta potentiaalinen kodin ostaja ei yksinkertaisesti halua sinua siellä tai lähistöllä. Jos pysyt kotona, he eivät pysy, he eivät kestä, eivätkä ota aikaa katsella ympärilleen, jotta he saavat oikean ilmeen. Ette ole tehneet itsenne mitään etuja, kun pysyt kotona. Jätä myynti kiinteistönvälittäjälle, siksi loppujen lopuksi olet palkannut hänet (tai hänen!)
