Ajatus oman kodin rakentamisesta luultavasti haaveilee kaapin yksityiskohdista ja ikkunahoidoista yöllä. Mutta haaveista voi tulla koko painajainen, kun kotiteatterisi ei voi toteuttaa lupauksiaan. Lisäksi räätälöinnin puute saattaa jättää sinut kaipaamaan enemmän.
Rakennuttajan etuoikeus on herättää sinut mallikodeihin, hehkuviin arvosteluihin ja jopa päivityksiin. Mutta ennen kuin allekirjoitat sopimuksen, muista kysyä näitä ratkaisevia kysymyksiä. Suunnitellessasi ennakoidut odotuksesi voi säästää aikaa, rahaa ja turhautumista pitkällä aikavälillä.
Kuinka paljon voin mukauttaa?
Yksi rakennuksen tai ostoksen tekemistä koskevasta valituksesta on juuri sitä, mitä haluat. Mutta jotkut rakentajat pitävät kustannuksia linjassa tarjoamalla asetetun määrän lattiapintoja ja viimeistelyjä, mikä mahdollistaa vain muutaman kosmeettisen tweaks pitkin matkaa. Jos aiot mukautettua työtä, pyydä rakentajaa, jos räätälöinti rajoitetaan pelkästään kosmeettisiin valintoihin. Jotkut rakentajat antavat mahdollisuuden laajempaan räätälöintiin, kuten muuttamalla lattiapinnoitteita, päivittämällä viimeistelyjä tai jopa suunnittelemalla kodin tyhjästä.
Onko mallisi koti päivitetty (ja mikä tulee normaaliksi)?
Se on helppo rakastua siihen täydellisesti järjestettyyn kotiin. Älä kirjaudu pisteviivoihin, ennen kuin saat selkeän vastauksen siitä, mitä mallin kodin ominaisuuksia on päivitetty. Rakennuttajat haluavat esitellä parhaan työnsä, joten jotkin mallikodeista saattavat olla päivitettäviä kalusteita, laitteita ja jopa valaistuspaketteja, jotka eivät sisälly pohjapiirroksen perushintaan.
Voinko saada muutaman viitteen?
Jos haluat tietää kaiken rakennuttajan prosessista, saat muutaman viittauksen asunnon omistajilta, jotka ovat äskettäin ostaneet talonsa. Tuoreet muistot, aiemmat asiakkaat voivat antaa sinulle paremman käsityksen siitä, kuinka hyvin rakennusmestari on juuttunut aikajaksoihin, mahdollisiin turhautuneisuuksiin ja jopa luetteloon tiedostoista, joita ei ole tehty tietyn rakentajan kanssa. Jos rakennusmestari ei halua antaa viitteitä, se saattaa olla punainen lippu, joka ei aina ole tyytyväinen lopputuotteeseen.
Mikä on tavallinen aikataulu?
Rakennus ei ole tarkka tiede. Sään viivästykset, materiaalien hankkiminen ja sopimuskumppaneiden tekeminen voivat kaikki heittää avaimen jopa parhaisiin suunnitelmiin. Silti hyvämaineisella rakennuttajalla pitäisi olla yleinen käsitys siitä, kuinka kauan kotisi aikoo rakentaa ja mitä yleinen aikajana näyttää. Alustasta kehystykseen ja seinistä maalata, sinun pitäisi tietää, mitä tapahtuu jokaisella askeleella. Hyvä rakennusmestari pystyy antamaan sinulle melko kiinteän siirtymispäivän.
Miten hoidat komplikaatioita?
Esimerkki siitä, miten rakentaja käsitteli äskettäistä viivästystä tai komplikaatiota, kertoo paljon rakentajan prosessista ja kyvystä käsitellä mahdollisia ongelmia. Rakentaminen vaatii runsaasti aikataulutusta ja liikkuvia osia, ja asunnonomistajana haluat olla varmoja kristallinkirkkaasta viestinnästä ja konfliktien hallinnasta, jotta saat sinut kotiisi mahdollisimman vähän stressiä.
Onko kodeillasi takuita?
Uudet rakennustyöt - erityisesti ne, jotka ovat rakentaneet yrityksiä pikemminkin kuin yksi ainoa urakoitsija - ovat tyypillisesti mukana tiettynä ajanjaksona. Jotkut takuut kattavat enemmän aikaa ja enemmän alueita kotonasi, joten ostokset ja älä pelkää neuvottelemaan. Hyvä takuu kattaa yleensä kaksi vuotta suuria järjestelmiä, kuten LVI-, vesi- ja sähköasennuksia, sekä kosmeettiset ongelmat, kuten maalit ja sivuraide, yhden vuoden ajan.
Mitä jos päätän peruuttaa?
Jos rakennusmestari on lyhyt tai tilanne muuttuu, varmista, että sinulla on ulosmeno. Useimmissa tapauksissa laskut aletaan aloittaa, mikä voi olla hyvitetty tai sitä ei voi palauttaa tiettyjen päivien jälkeen. Niin kauan kuin rakentajalla on peruuttamispolitiikka, jonka kanssa olet tyytyväinen, voit tuntea olosi hyvältä aloitusvaiheessa.
Päätös rakentaa oma koti on tehdä päätös tehdä sydämesi ja sielusi sen seinät. Rakennusprosessi voi joko olla täysin turhauttavaa tai täysin ilahduttavaa, ja suurin osa kokemuksesta tulee alas rakentajalle, jonka valitset. Tee kotitehtäväsi ja huomaat, että rakennuttajasi tulee vähemmän urakoitsija ja enemmän kumppani rakentaa unelmiesi koti.
Onko sinulla must-ask homebuilder kysymyksiä oman? Jätä kommentti ja ilmoita meille!
