PIIPPAUS! PIIPPAUS! Kuuletko jokapäiväistä? Olipa kiirehtimässä päivittäistä liikennettäsi, vai elätkö kiireisen moottoritien vieressä, nykyaikaisen kulkuneuvon stressi ja melu tuntuvat väistämättömältä.
Uudet moottoritiet ovat erinomaisia työmatkalaisille, mutta ne eivät ole niin hyviä niille, joiden koteihin vaikuttaa liikenne ja melusaaste.
Tiedämme jo, että valtatiet voivat vaikuttaa omaisuutesi arvoihin sekä muihin naapurimaisiin yhteisöihin. Tuloksena oleva melu, savusumu ja liikenne, joka tulee moottoritiellä, on luonnollisesti merkittävä vaikutus kiinteistöarvoon ja elämänlaatuun.
Vaikka valtatiet eivät ole kaikki huonoja uutisia, uudet kauttakulkutavat voivat itse asiassa lisätä kiinteistöarvoja ja parantaa liikennevirtoja.
Joten katsotaan hieman kauemmas joitain tapoja, joilla nykyaikaiset liikenneväylät vaikuttavat elämäntapaan. Loppujen lopuksi nykyaikainen kauttakulku kasvaa yhä suositummin, kun väestö kohoaa ja yhä useammat ihmiset puristuvat kiireisiin kaupunkeihin.
Mitä lähempänä sinä olet parempi?
Kuten edellä mainittiin, kiireisen moottoritien melu vaikuttaa vakavasti omaisuuden arvoon. Tämä näyttäisi erityisen tärkeältä henkilöille, joiden omaisuus on lähempänä moottoritietä. Päinvastainen voi kuitenkin olla tilastollisten mallien tapaus yhdestä kauttakulkukiskotutkimuksesta, joka osoitti, että jokainen metrinen talo sijaitsi tietylle rautatieasemalle, kiinteistöarvot nousivat 2,29 dollaria. Vaikka tämä ei näytä kovin paljon, tutkimus osoitti, että talot välittömästi lähellä asemia myydään 38% enemmän.
Joten on lähempänä aina parempaa? Onko olemassa jotain totuutta klassiseen talousteoriaan - kun moottoritie on alun perin rakennettu, suuret maa-alueet, jotka aiemmin olivat huonolaatuisia - tai yhtäkään, ovat yhtäkkiä aliarvostettuja? Kyllä, on intuitiivista, että jos siirryt rajoitetulta kauttakululta suoraan nykyaikaisen kauttakulun välittömään läheisyyteen, kodin arvo kasvaa.
Sanokaamme kuitenkin, että maantie ei ollut läsnä silloin, kun kotiasi ostettiin tai rakennettiin - ei kiireisen moottoritien käyttöönotto vähentäisi omaisuuden arvoa? No, vastaus on - se riippuu. Tämä ominaisuusarvojen ja valtatien laajennusten tutkimus osoittaa, että kotiarvot riippuvat lukuisista tekijöistä, kuten läheisyydestä, melusta, päästöistä, tärinöistä jne. Yksinkertaisesti sanottuna se on monimutkainen.
Moottoritiet luo Land Locked Issues
Moottoritiet voivat myös luoda mitä tunnetaan maakohtaisena tilana. Tämä tilanne voi myös pienentää tietyn kiinteistön arvoa. Tämä johtuu ennen kaikkea siitä, että ostajille ei löydy valittaa, kun heidän on löydettävä vaihtoehtoinen reitti kiinteistöön.
Landlocked omaisuus tapahtuu, kun liikenneministeriö (DOT) kääntää "takaisin" maantielle. Useimmiten tämä tapahtuu maaseutualueilla, joissa DOT päättää asentaa valtatien nykyisen tilan tai maatilan kautta. Loppujen lopuksi laajennus on pelin nimi, eikö? Uusi moottoritie merkitsee yleensä suurkaupunkien tulevaa hautausta lähiöihin.
Kun DOT tekee tämän, yksityishenkilöt eivät ehkä pysty käyttämään ominaisuuksiaan kuin heillä oli. Heidän on ehkä lähdettävä naapureiden ominaisuuksia tai etsittävä uusia reittejä.
Kun omistaja ei pääse helposti omaisuuteen, se vähentää kiinteistön arvoa - kukaan ei halua sijoittaa rahaa kohteeseen, jota he eivät pääse ilman vaivaa. Käänteiseltä puolelta pääsy uudelle moottoritielle voi merkittävästi lisätä ympäröivien asuntojen arvoa. Se on kaikki näkökulma.
Lisääntynyt liikenne, turvallisuuden väheneminen
Ilmeisesti moottoritie tuo lisää liikennettä alueelle. Vaikka tämä on myönteinen vaikutus liike-elämän näkökulmasta, se voi olla kielteinen vaikutus asuinalueella. Alueet, jotka on katsottu olevan hyviä perheyhteisöjä, eivät ehkä pidä tätä vetoomusta kun moottoritie on otettu käyttöön.
Moottoritiet tuovat paljon ajoneuvoja eri nopeuksilla. Omistajat, etenkin lapset, löytävät tämän epäröimättä hankittaessa taloa. Jos koti on jo rakennettu alueelle ja sitten moottoritie tulee, siitä tulee vähemmän houkutteleva, turvallisuussyistä.
Vanhemmat haluavat tietää, että heidän lapsensa voivat pelata pihalla ilman, että hänen on syytä huolehtia 6-auton pinoista tai juovuksissa olevista kuljettajista tai ajoneuvoista, jotka liikkuvat suurella nopeudella. Puhumattakaan, uuden kodin esteettömyys ihmisille. Kaikki nämä tekijät tekevät kotiarvojen laskun ja vaikeuttavat myyntiä
Yritä suojella varallasi tutkimalla tulevia kaupunkisuunnitelmia ennen ostamista. Jos se on jo liian myöhäistä ja moottoritie on rakennettu, olkaa luova ulkoisten kodin suunnitelmien kuten aidat, aidatut pihat, vesiputous hukuttamaan melua, turvallisuutta ja vihreät seinät, jotka kaunistuvat ja toimivat äänierinä.
Moottoriteillä voi olla positiivinen vaikutus kiinteistöarvoon
Kuten yllä mainittiin, moottoritiet eivät vaikuta kaikkiin ominaisuuksiin kielteisesti. Itse asiassa on olemassa useita tilanteita, joissa valtatiet voivat itse asiassa lisätä kiinteistöarvoa. Tämä pätee erityisesti kaupallisiin alueisiin.
Kaupallisilla kiinteistöillä, joilla on rajoitettu pääsy, voi hyötyä moottoritien lisäämisestä. Yhä useammat ihmiset kulkevat, yhtä paljon enemmän liiketoimintaa.
Tietenkin tämä lisääntynyt altistuminen kasvattaa liiketoiminnan voittoja ja omaisuuden arvoa. Haluat kuitenkin varmistaa, että kun moottoritie sijoitetaan, yrityksesi voi helposti ja turvallisesti päästä käsiksi. Haluat ehkä puhua kaupunkisuunnittelijoista keskustelemaan siitä, tarvitsette liikennettäsi liikennevaloja, sillä turvallisuus ja käytettävissä oleva pysäköintipaikka voivat tehdä eron henkilöön pudottamalla tai ajettaessa.
Kuten näet, on lukuisia ylä-ja alamäkiä, joilla on omaisuus lähellä suurta maantietä. On niin monia tekijöitä, ja onko kotisi arvo nousee tai laskee todella riippuu esteettömyydestä, melusta, sijainnista, turvallisuudesta ja päästöistä jne. …
Kun ostat uuden kodin, on tärkeää ottaa huomioon kiinteistöjen kauttakulkumatkat ja moottoritiet. Jos suunnitelma on tärkeä moottoritie, se voi aiheuttaa melua aiheuttavia tekijöitä, jolloin omaisuuden arvo laskee. Toisaalta, jos suunnitellaan uutta liikennemyyntiasemaa, joka helpottaa suurkaupungin työmatkalla, voit katsoa kiinteistösi arvoja nousta!
Asutko kiireisen moottoritien lähellä? Jos näin on, rakastatko sitä tai vihannut sitä?
