Yksi kotona myytävistä väärinkäsityksistä on olla sijoittamatta rahaa siihen. Usein kerta, kodin myyjät haluavat päästä pois kotonaan nopeasti, ja unohda, että markkinointi koti on ratkaiseva. Tässä on kymmenen tapaa parantaa kodin arvoa ja lisätä sinua kilpailun yläpuolella.
1.) Curb Appeal: Kotihoitajat tekevät mielensä kotiisi ennen kuin he astuvat etuovelle. Varmista, että maisemointi, nurmikko ja kukkivat sängyt eivät sisällä rikkaruohoja ja roskia. Kävele ympäri taloa ja poista lelut, aseta valaistus ja sprinkleripäät. Edessä merkitse harkita etuoven uudistamista ja lisää tuoretta kukkia.
2.) declutter: Uskokaa tai älkää tilaa on yksi kodin suosituimmista pisteistä. Ennen kuin käytät yhden penniä parannuksiin, lajittele, lahjoitat ja hylkää kaikki kodin huoneet.
3.) Puhdas: Tämä kärki tuntuu itsestään selvältä, mutta puhtauden taso tuntuu siltä, että pysyt hotellissa. Puhdista kaikki ikkunat, matot, huonekalut, kaapit ja kylpyhuone perusteellisesti. Harkitse uusien pyyhkeiden, mattojen, vuodevaatteiden ja ikkunoiden hoitojen hankkimista edullisesti lisäarvoa kotiisi.
4.) Maali: Tuore maali neutraaleissa väreissä houkuttelee paljon kodinosturia. Älä unohda pohjalevyjä ja leikkaa! Aivan kuin nurmikko ilman reunusta, maalaus seinät ilman leikkausta näyttää kesken ja likaisia.
5.) Makuuhuone / kylpyhuone: Päällikön neljännekset ovat kotiinkäyttäjien perääntyä. Varmista, että kaikki kaapit, laatikot ja pöytäpinnat ovat mahdollisimman pieniä. Jos sinun pitää laittaa tavaroita varastointiin, vuoteiden alla tai muissa kaappeissa, tee niin! Kylpyhuoneessa, kuten keittiö, päivitä, jos edullinen. Suihkut / ammeet, peilit, lattiat, wc, työtasot on oltava puhtaat ja ylimääräiset hygieniatuotteet.
6.) Päivitä keittiö: Tee, mitä sinulla on varaa, mukavasti. Laitteet, kalusteet, työtasot ja lattiat voidaan aina päivittää. Halvempia ratkaisuja varten, varmista, että laitteet ovat puhtaat ja toimivat, pintamaalaus tai maalipöydät. Uusien ovien vedon lisääminen voi tehdä kaapin tuntuvan tuoreelta ja uudelta. Jos työtasot tai lattia vaurioituvat, korvaa samankaltaisella materiaalilla.
7.) varastointi: Penkit, kaappien järjestäminen ja hyllyt ovat ratkaisevia kodin ostoksissa. Älä koskaan unohda näitä tiloja. Homebuyers näyttää kaappeillesi! Onko enemmän tilaa tarvita? Harkitse kaapin järjestäjien ostamista pystyttämään pystysuoraan seiniäsi. Kiinnitä erityistä huomiota autotallissa, kellareissa ja lastenhuoneissa. Nämä alueet pyrkivät keräämään tarpeettomia esineitä, ja ne saattavat joutua lahjoittamaan hyväntekeväisyyteen tai myydään.
8.) valo: Varmista, että kaikki ikkunat ovat toimivia ja anna luonnollisen valon. Ovatko talosi kalusteet vanhentuneet? Harkitse laitteiden päivittämistä tai lisäämällä lamppuja ja houkutuksia tummille huoneille. Kodin ostajat eivät vain näe koteja päivällä. Harkitse korkeammat teholamput koko kotiisi valaisemaan kaikki mukavuudet.
9.) Hanki kotitarkastus: Kotitarkastaja voi huomauttaa ennakoimattomista asioista, joita et olisi koskaan löytänyt. Asioita, kuten kattotiilet, vesijohto, lämmitys / ilmastointi ja sähkö täytyy käsitellä ennen tarjouksen tekemistä kotonasi. Muista, että potentiaalinen ostaja voi päästä eroon tarjouksestaan, jos kotiisi ei ole laadukasta kotitarkastusta.
10.) Senses: Kotivakuutuksia heiluttavat tunteet, jotka liittyvät viidelle aistille. Haju: Älä puhdista kovilla kemikaaleilla, kun kotisi katsotaan. Harkitse puhdistaa päivää aiemmin. Muista, että lemmikkieläinten alueet olisivat yhtä puhtaita kuin muualla. Ääni: Pehmeä, pehmeä musiikki soi avoimen talon aikana tai näyttää. Näky: Valoisa ja ilmava tunne on houkutteleva ja lohdullinen. Kosketus: Tee huonekalut ja makuuhuoneet elävyyttä ja toivottavaa. Maku: Onko valmis tuoretta suklaapakastetta lämmin erä valmis? Voit saada tarjouksen paikan päällä!
