Arvo, jonka sinulla on kotona yksi tärkein syy, miksi omistat sen sijaan, että vuokraat kodin. Talouden laskusuhdanteen ja epävakaiden asuntomarkkinoiden tilastojen mukaan jokainen kodinomistajan tulisi tietää, miten sijoittaa enemmän arvoa kotiisi. Vaikka kodin parannusten tekeminen ei ole varmasti palava tapa lisätä arvoa, se tulee vähintäänkin kilpailemaan kilpailua vastaan. Käytä näitä vinkkejä, jotta voit kasvattaa kodin arvoasi ja nauttia palkinnoista, kun on aika myydä kotiisi.
1.) Päivitä keittiökoneet: Kodin halutuimmista huoneista on keittiö. Se kannattaa eniten neliömetriä kohden ja tekee kotisi eron houkuttelevaksi ostajille vai ei. Jos laitteesi ovat yli 3-5 vuoden ikäisiä, päivitä ne lompakkosi mukavuuteen. Uudempi malli, enemmän suunnittelijan viimeistely tai enemmän ominaisuuksia auttavat kodin ostajia ottamaan toisen näkemyksen keittiöstäsi. Huippulaadun laitteet pitävät ruostumattomasta teräksestä ja ammattimaisista sarjojen linjoista.
2.) Keittiökaappi tekee ulkoasusta: Kun kävelet keittiössä, huomaat ensin kaapit. Cabinetry on ylimpänä keittiön kustannusten prosenttiosuus, mutta näyttää myös eniten tuottoa. Kiinnitä puu laminaattipintoihin ja lisää mukautettuja ominaisuuksia, kuten kruununvalmistusta, viinitelineitä, lasitusta ja mukautettua puuntyöstöä keittiön asettamiseksi pois kilpailusta. Reface-kaapit ja lisää ovien ja laatikoiden laitteistoa halvempaan päivitykseen.
3.) Lisää arvoa päivittämällä työtasosi: Kaikissa huoneissa, joissa on työtasot - keittiö, kylpyhuone, baareja tai apuhuoneita, enemmän rahaa voit viettää korkeammalle työtasolle paremmin. Muovilaminaattityynyjä pidetään alhaisimpana päällysteenä, kiinteä pinta, betoni ja graniitti pidetään korkeamman loppuluokan. Harkitse yhdistelmä graniitti / hartsiyhdistelmistä valmistettuja päällyslevyjä graniitin ulkoasuun kustannusten murto-osalla.
4.) Lattia on unohdettu päivitys: Lattiapäällyste on joustavampi ja pitkäikäisempi, sitä korkeampi päivitys on, mutta korkeampi tuotto on investointi (ROI). Vinyyli lattia ja matala matto matto on alareunassa päivitys spektrin. Harkitse puuta, laattaa ja luonnonkiveä lattiavaihtoehtoihin, jotka lisäävät kodin arvoa.
5.) Päivitä vesijohtoverkkoja keittiössä ja kylpyhuoneissa: Jos vesijohtovalaisimet ovat yli 10 vuotta vanhoja, harkitse niiden päivittämistä. Jos sinulla on vakiovarusteita, kuten kromattu pinta, valitse korkeammat päätypinnat ja materiaalit. Harjattu nikkeli, antiikki kupari ja messinki kiinnikkeet ovat suhteellisen halpoja korvaamaan. Keittiöastioissa valitaan vesijohtoverkkokokoelmat, jotka tarjoavat vastaavia hana-, ohjaus- ja pesualtaita. Vastaavasti kylpyhuoneissa, valitse kylpy / suihku / ja pesuallas valvonnan koordinoida yhtenäinen ilme koko kotisi.
6.) Master makuuhuonetta olisi tuntuu retreat: Makuuhuone tai sviitti kuten jotkut haluavat viitata siihen on suuri hyödyksi kodin ostajille. Päivitä litteät katot nostotason kattoihin ja anna useita valaistusvaihtoehtoja. Himmennetty valaistus, valaistu seinätarpeet auttavat luomaan tunnelman, jolla on suuri arvo valikoituna ja kodin arvossa.
7.) Upgrade Master kylpyhuone spa-ominaisuuksia: Osa makuuhuoneessa on isossa kylpyhuoneessa. Ostajat haluavat kylpyläominaisuudet suihkusta ylisuuren puutarhatyynyn päälle. Samoin kuin keittiössä, aseta päivitykset, joilla voit varautua siihen. Päivitetyt kaakelilattiat ja suihkut lisäävät arvoa valmiiksi valmistetuilla yksiköillä. Jetted-kylpyammeet, monikansalliset suihkut ja suuret neliömetallit lisäävät myös kokonaisvaltaista kotiasi.
8.) Taiteen ääni ja ääni: Harkitse surround-äänijärjestelmien lisäämistä olohuoneeseesi sekä makuuhuoneen alueelle kilpailun yläpuolelle. Jos myy elektroniikkaa kotiisi, plasmatelevisio ja taulutelevisiot ovat plus- ja mediahuoneita etsitään nyt hyvin. Lisää istuimia usean näytön katseluun ja lisää teatteriesitystä, jos harkitset mediahuoneen. Nämä päivitykset ovat miellyttävyys, joka lisää arvoa ja ostajan valittaa.
9.) Ympäristöystävälliset koteihin tuovat korkeamman arvon: Tässä vihreässä modernissa ikäkehityksessä eko-tietoisilla päivityksillä on suuri investointien tuotto. Vesiä säästävistä vesijohtoverkkoista tankless-kuumavesikattiloihin sijoittaminen maapallolla voi lisätä arvoa kotiisi. Valitse nopeasti uusiutuvat resurssit viimeistelyyn, kuten bambu lattiaan, ja valitse järjestelmät, jotka säästävät energiakustannuksia. Menetelmästä huolimatta vihreät elävät päivitykset ovat aina investoinnin arvoisia.
10.) Täysin käyttökelpoinen autotalli on voimavara: Autotalli voi lisätä kodin ostajaan käytettävää säilytystilaa sekä kuivaa, puhdasta pysäköintialueiden tilaa. Kaikilla kodeilla ei ole autotallia, joten ne voivat lisätä arvoa kotiisi. Jos koti on markkinoilla, käytä aikaa siivouksessa ja järjestäessäsi autotallisi niin se voidaan näyttää. Asenna autotallin seinään tai kattoon järjestävät hyllyt, jotta pystyt hyödyntämään täydellisesti pystysuoraa säilytystä ja tilaa.
11.) Invest in curb appeal: Jotta pystyt vastaamaan keskimääräisen kodin ostajaan, sinun on luotava hillityn valitus. Hyvin hoidettu nurmikko, trimmaava maisemointi ja puhdas ajaa ja jalkakäytävät auttavat tuomaan suuremman ostajan valittaa ja vuorostaan lisää arvoa kotiisi. Pidä kukkapenkkejä rikkoutuneina ja täynnä kukoistavia ja värikkäitä kasveja. Mikään ei sano "osta minua" kuin etupiha, jolla on laadukasta ylläpitoa.
12.) Onko täysin toimiva kastelujärjestelmä: Lisää tapoja, joilla voit lisätä kodin ja ostajien aikaa ja energiaa, on suurempi apu kotiisi. Kastelujärjestelmä, joka toimii oikein ja kattaa koko pihan, voi lisätä arvoa. Harkitse huoltotarkastusta kasteluveden ammattilaisella, joka voi huoltaa ja suositella kastelujärjestelmän kunnollista huoltoa.
13.) Mitä enemmän kaappeja sitä parempi: Ostajien luetteloiden yläosassa on aina varastointi. Mitä enemmän voit tarjota lisäarvoa, jonka lisäät kotihintaan. Varmista, että kaapit ovat täysin toimivia ja niitä ei käytetä pitämään niin paljon asioita, että kodin ostaja ei näe kuinka paljon tilaa kaapissa tarjoaa. Kun valitset kodin päivittämisen, tallennustila on yksi helpoimmista ja usein unohdetuista ehdotuksista.
14.) Laatu katto on plus: Kotisi katto suojaa ja kaunistaa alla olevan rakenteen. Laatu katto tuo lisäarvoa kotiisi ja vähentää vahinkojen vaaraa lähitulevaisuudessa. Yli 15-vuotiaille katolle kannattaa harkita katoksen tarkastamista ja mahdollisesti korvata. Päivitä asfaltinpaneelista savi-, kupari-, liuskekivi- tai seisomaterässaumaan, mikä lisää kestävyyttä ja arvoa.
15.) Windows on enemmän kuin katselu: Ikkunasi ovat valon lähde, mutta myös lähde ilmastetun ilman voiton ja häviön lähteelle. Päivitä ikkunoihin, joissa on korkeammat R-arvot, jotka estävät lämmön ja kylmän siirron ulkona. Kaksoispaneeliset ikkunat, ikkunat, joissa on kiinteät ikkunakäsittelyt ja eristetyt lajikkeet, kaikki säästävät energiaa ja lisäävät näin kodin lisäarvoa.
Käytä rahaa nyt investoimaan kotiisi. Nyt luomasi arvo nousee ajoissa. Vaikka et aiota myydä kotiasi pian, voit nauttia päivityksistä, jotka ovat tehty ja vuorostaan lisäarvoa omaan elämään. Käytä näitä 15 vinkkejä, jotka lisäävät kodin arvoa ja nauttivat prosessista.
Freshome lukija jakaa kanssamme, mitä uusimpia päivityksiä olet tehnyt kotonasi!
