Viimeiset kaksi vuotta ovat tuottaneet eniten turbulentteja kotimarkkinatilastoja viimeisten 30 vuoden aikana. Pankit eivät lainata yhtä paljon asunnon omistajille, jotka eivät kykene myymään kotejaan yhtä nopeasti kuin aiemmin, kiinteistömarkkinat voivat näyttää niiltä naurettaviksi. Vaikka jokaiselle negatiiviselle tilastolle on aina kirkas puoli, monien kodin ostajien lupaus on olemassa. Asuntomarkkinoilla on paljon varastoja, joten jos olet uusi kodin ostaja tai valmis aloittamaan omistamisen vuokraamisen sijaan … nyt on aika! Täällä 4 suosituimmista vinkkejä tietää, aiotko hypätä kiinteistömarkkinoille vuonna 2010.
1.) Ostajan markkinat merkitsevät paljon mahdollisuuksia: Termi "Se on ostajan markkinat" on edelleen voimassa ja totta kuin koskaan. Pankin omistamien asuntojen ylijäämä on; suljettu, uusi rakentaminen ja omistuksessa olevat asunnot, että ostajat kirjaimellisesti valitsevat massat. Tämä uutinen on hyvä niille, jotka ajattelivat, että he eivät koskaan omistaisi kotia, sillä mahdollisuudet voivat näyttää lupaavammalta alhaisemmilla hinnoilla houkutellakseen heitä. Tämä uutinen ei ole hyvä myyjille, koska kilpailu on enemmän, erityisesti suljetuissa ja pankkiomisteisissa kiinteistöissä, jotka myyvät likaa edullisia hintoja. Muista, että kaikilla on mahdollisuus näillä markkinoilla, mutta myyjien on tehtävä kotinsa parasta, mitä he voivat jälleenmyydä, jos he haluavat saada "ostajan" lähitulevaisuudessa.
2.) Pankkilainan saaminen on tiukempaa kuin viime vuosina: Viimeisten vuosien aikana asuntolainan saamisen edellytykset olivat melko lieviä, ja keskimääräinen henkilö voisi löytää ehtoja taloudellisen tilanteen turvaamiseksi. Useiden pankki- ja lainanottajaorganisaatioiden putoamisen jälkeen pankit ovat tiukempia sääntöjä, vaativat lisää dokumentaatiota ja vaativat luottosi olevan korkeampia kuin viime vuosina. Tämä ei saisi estää sinua, jos sinulla ei ole kaikkia kohteita täydellisessä kunnossa. Sinun pitäisi olla punainen lippu, jotta voit saada nämä kohteet järjestyksessä ja käydä asuntolainan erikoisasiantuntijan kanssa, joka voi opastaa sinut saamaan oikealla tiellä tulevaisuutta varten.
3.) Kotitalouden arvot ovat edelleen vakauttavia: Kotisi on ollut yksi elämäsi osto, jota voisit taata arvostettavaksi vuosien varrella. Valitettavasti kotimarkkinoiden kriisin vuoksi tämä ei enää ole totta. Kun markkinat tulevat tulvillaan useammilla varastokodeilla, etenkin sellaisilla, jotka yrittävät saada nopeasti myyntiä tai ovat pankkiomistuksessa, kodin arvot eivät välttämättä ole odotettavissa. Jos myy kotiasi, varmista, että saat ammattimaisen kotiarvion ennen kuin asetat kotiin haluamasi hinnan. Jos olet ostamassa kotiin, arviointi todennäköisesti tehdään, jos etsit pankkilainaa, koska he eivät lainata enemmän kuin kotona arvioidaan. Monilla alueilla toivotuilla alueilla sijaitsevat koteihin palaavat arvonsa nopeammin, kun taas joidenkin alueiden vakauttamisaste on paljon hitaampaa. Tarkista kiinteistönvälittäjältä saadaksesi tietoa alueelle, jonka haluat ostaa tai myydä kotiin.
4.) Uudisrakentamisella on etuja ja haittoja: Aivan kuten muualla asuntomarkkinoilla, asuntojen kehittäjät ja rakentamisyritykset ottivat suuren osuman myynnin vähenemisellä. Kun pankin luotot vähemmän rahaa ja kilpailevat aikaisemmin omistettujen koteihinsa, uudella rakentamisella on etuja ja haittoja. Yläpuolella monet rakentajat ovat päättäneet mennä eteenpäin ja lopettaa kotitalouksiensa rakentamisen, jos heillä ei ole sopimuksia niistä. Tämä auttaa heitä saamaan päätökseen, siirtymään valmiisiin asuntoihin ostajille, jotka ovat valmiita allekirjoittamaan pisteviivoja nyt. Tämä on hienoa kotiasiakkaille, jotka haluavat liikkua nopeasti. Uuden rakentamisen haitat ovat se, että hinnat eivät välttämättä ole kilpailukykyisiä ennalta omistaman myynnin, suljetun tai pankkikodeineen kanssa. Alueesi mukaan tämä vaihtelee, joten tarkista alueesi paikallisten rakentajien ja kehittäjien kanssa, ne voivat yllättää sinut ja tarjota suuria kannustimia siirtyä!
Kodin ostaminen tai myyminen on aina ollut prosessi, jota monet nauttivat, mutta monet halveksivat. Jos et ole kotimarkkinoiden tuntemus, harkitse vuokraamalla kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua prosessin läpi joko tavalla. He voivat auttaa sinua ymmärtämään jatkuvasti muuttuvia markkinoita, ja auttavat myös kaventamaan koteja laajassa valikoimassa, joka on siellä. Näiden neljän vinkin avulla sinun pitäisi pystyä tekemään tietoisempia päätöksiä siitä, onko nyt oikea aika sinulle ja perheellesi harkitsemaan liikkumista.
Freshome lukija oletko markkinoilla ostaa tai myydä kotiisi? Mitä huolenaiheita sinulla on? Oletko kyennyt voittamaan monia huolenaiheita omasta? Kerro meille.
