On paljon tyypillisiä asioita, ennen kuin luet kotiasi myyntiin - siivous, purkautuminen, pysähtyminen ja niin edelleen. Me kaikki tiedämme näistä ilmeisistä tehtävistä, mutta mitkä ovat joitakin vähemmän ilmeisiä tapoja tehdä kotiisi nopeasti myytäväksi ja erottua myytävästä merestä?
Täällä Freshomessa ymmärrämme, että lukijat haluavat uusia, hyödyllisiä vihjeitä - niitä, joita ei ole vielä liitetty internetissä. Kun kodit ovat kuumia, sinun täytyy kokeilla kaikkia mahdollisia tapoja kotonasi erottua - jopa joitain epätavallisia menetelmiä.
Seuraavassa on muutamia hyviä vinkkejä, joiden avulla kotisi näkyy mahdollisille ostajille - vinkkejä, joita et ehkä ole ajatelleet tähän asti. Haluat myös viitata näihin muihin Freshome-viesteihin: Miksi sisustussuunnittelu on välttämätöntä, kun luet kotiasi ja miten kotisi näyttää kuin olet palkannut sisustamon
Vuokraa kotiopettaja ennen talon ilmoittamista
Kotitarkastajan palkkaamista tekevät yleensä kiinnostuneet ostajat, jotka ovat jo asettaneet ehdollisen tarjouksen kotiisi. Kuitenkin, jos asut alueella, jossa on paljon asuntoja myytävänä, niin haluat erottua, eikä mikään tee sinusta erottumaan paremmin kuin etumatkaan merkintä, joka sanoo "Tarkastanut XXX".
Kotiasiakkaat ajavat ja näkevät, että sinulla oli jo kokonainen kotitarkastus ja säästänyt heistä kustannukset. Ostajat saattavat päätyä haluamaansa hankkimaan oman tarkastajansa jälkikäteen, mutta tämä on varmasti epämiellyttävä alkuperäisen ostajan kiinnostusta kohtaan.
Pyydä kodin tarkastajaa näyttämään sinulle 5 tai 10 korjausta, jotka heidän mielestään pitäisi tehdä ennen kuin luet koti. Korjaa nämä kohteet ennen kuin luet kotiasi ja olet hyvin edellä pelin.
Aloita oma sosiaalisen median kampanja myydä kotisi
Kaikki eivät ole sosiaalisen median asiantuntijoita. Itse asiassa jotkut meistä yrittävät vielä yrittää tulkita ero hashtagien ja tweetsien välillä.
Sosiaalinen media voi olla voimakas asia kotisi myyntiä ajatellen. Realtorsin pitäisi tehdä joitain sosiaalisen median sinulle online-talon kierrosten ja valokuvien kautta, mutta enemmän on mahdollista.
Useimmat REALTORS eivät suorita Facebook-kampanjoita tai tweet-kuvia kotistasi tai lähetä kuvia Linkedinin, Google+: n ja Pinterestin kautta (jotkut asiantuntijavälittäjät voivat tehdä tämän, joten kysy vain). Nämä verkkopalvelut ovat kaikki hämmästyttäviä nykyaikaisia tapoja tuoda kotiisi enemmän ostajia.
Kuvittele, että joku ystäväsi Facebookista jakaa oman "kotiisi myytävän" viestin, ja sitä katseli joku, joka rakastui kotiisi - joku, joka ei ehkä ole koskaan tiennyt olevansa myytävänä. Näin sosiaalisen median kampanjat toimivat - tavoitat enemmän ihmisiä viestilläsi!
Jos et tiedä erottamista tweeting ja tekstiviestejä, niin ehkä harkita pyytää ystäväsi auttamaan sinua. Pyrkimyksenä on päästä potentiaalisesti satoihin ihmisiin, kuin tavallisesti kiinteistönvälittäjäsi.
Kierrä malli kotiin ennen talosi kirjoittamista
Oletko koskaan ollut kiertueella mallitalossa? Mallikodit ovat kuin hyvin pukeutuneita naisia tai kalliita hotellihuoneita; he ovat tyylikkäitä, moderneja, mutta eivät ylitöitä.
Mene parin mallin kotikierroksille ja ota vihje sisustuksesta. Useimmissa matkoissa huomaat ilmavista, avoimista huoneista, joissa on yksinkertainen ja tyylikäs sisustus. Taulukoita asetetaan illalliselle, jossa on kukka keskikokoisia ja kristallilasia; keittiössä on avoimet, sotkuiset työtasot; ikkunat on pukeutunut high-end verhot; hors d'oeuvres tarjotaan, ja lattiat loistavat.
Nämä ovat kaikki omassa kodissasi toistettavat asiat - puhdas, tyylikäs ja tyylikäs ja moderni moderni sisustus, joka houkuttelee lähes kaikkia. Ostajat rakastavat ylellisiä sisätiloja, joten harkitse näitä ideoita tuoda luxe valittaa kotiisi.
Jos teet tämän kotona, varmasti houkutat enemmän ostajia - saatat jopa päätyä hintasodaan!
Aseta kotisi asettamalla vieraille pöytä. Kuvan lähde: Vendome Press
Pakkaa puolet merkityksistesi ennen talosi merkitsemistä
Tämä tuntuu paljon työtä, mutta puolet kotitalouksien omaisuuksista on älykäs strategia, jonka avulla voidaan purkaa.
Käy läpi kaikki kaappeesi ja pakkaa kaikki ne vaatteet ja kengät, joita et tarvitse lähikuukausina. Sama koskee myös keittiön kaappeja ja työtasoja - poista kaikki lasit ja laitteet, joita et käytä päivittäin. Pidä myös henkilökohtaisten kuvien pakkaaminen ja pikkutyöt, koska nämä henkilökohtaiset tavarat todella estävät ostajia.
Pohjimmiltaan, leikkaa kaikki sotku ja tehdä huoneet ja kaapit näyttävät isompi pakkaamalla pois ne kohteet, joita et käytä jokapäiväistä. Ostajat haluavat nähdä suuria, ilmavia huoneita, joissa he voivat kuvitella itseään - ei sekavia huoneita, jotka ovat täynnä jonkun toisen omaisuutta. Kun omaisuutesi on pakattu, saatat alkaa ajatella siirtoa uuteen kotiin, joten lue tämä ensimmäinen 10 asiaa, jotka on otettava huomioon ennen uuden kodin ostamista vuonna 2014.
Pyydä rehellistä ystävää neuvotakseni ennen kotiasennusta
Joskus emme näe koteja siitä, mitä he todella ovat.Emme huomaa jääkaapin päälle pinottavien viljojen laatikoita, koska ne, joissa olemme panneet ne vuosia, tai huomaamme, että iso nahkaterassi estää upean näkymän takapihallemme, koska, uudelleen, se on ollut siellä vuosia.
Tässä hyvä ja rehellinen ystävä voi tulla kätevästi. Pyydä ystävääsi tulemaan kotiisi ja huomaamaan kaikki asiat, joita he näkevät mahdollisina häiriöinä ostajille.
Kyllä, voit myös avata jälleenmyyjäsi (ja sinun pitäisi), mutta kun tämä neuvoja tulee kaverilta, sitä on paljon helpompi ottaa ja sitä kuunnellaan helpommin. Loppujen lopuksi rehelliset neuvoja ovat, mitä ystävät ovat!
Me kaikki haluamme myydä koteja nopeasti ja tavoittaa niin monta ostajaa kuin mahdollista. Tässä ovat tärkeimmät asiat ottamaan pois: Ajattele laatikon ulkopuolella ottamalla kotitarkastajan käyttöön ennen kuin laitat talon markkinoille; sukeltaa kotiisi sosiaalisen median markkinointikampanjaan; kiertää mallia kotiin ja jäljittelee sen esteettistä; sinulla on pakkauspäivä, jolloin paketit pois puolet tavaroistasi ja lopuksi on hyvä rehellinen ystäväsi käymään kotiisi auttaakseen sinua löytämään epämiellyttäviä alueita sekaisin.
Nämä menetelmät yhdessä kaikkien tyypillisten kodinvalmisteluvihjeiden kanssa varmasti tekevät kotisi loistaa ylitse muiden. Sen lisäksi, mitä täällä mainitaan, voitko ajatella jotain muuta, joka tekee kotona erottuvan ostajille?
