Katsotaanpa kohta, kun yrität myydä kotiasi, ostajan valitus on ainoa valitus, joka on tärkeätä! Kilpailun talon ja teidän välinen ero voi olla valtava. Jos haluat vaikutuksen ostajiin, sinun on otettava pois omistajan hattu ja laitettava ostajan hattu. Kävele kotiisi etumatkaa pitkin joka huoneessa ja pihalla. Katsokaa kotisi ikään kuin aiotte ostaa sen ja tehdä luettelon siitä, mikä olisi suuri irrotus ja mitä haluaisi puolestasi. Tässä on 10 tapaa tehdä jokaisesta huoneesta kotisi kiinnostumaan ostajille.
1.) Harkitse naapureita luomaan hillityksiä: Ellei naapurisi ole epäilemättä huolimattomia telakoistaan, tee parhaamme mukaan sekoittumaan. Kun ostajat kulkevat naapuruston läpi, valitus koskee hyvin hoidettuja maisemia ja puhtaita asemia ja kulkuväyliä. Älä yritä maalata kotisi melko erilaista väriä tai ostaa yksityiskohtaisia nurmikko-koristeita, jotka tekevät kotisi silmävamman. Puhdas yhtenäisyys on ihanteellinen, kun houkuttelette tulevaa asunnon omistajaa.
2.) Sinun etusiirtymäsi puhuvat määrät: Katso etuovi ja varmista, että maali ei ole haalistunut tai hakata ja etupäätymatto ei sisällä lehtiä ja roskia. Jos etusiirtymäsi tarvitsee jonkin verran kuumennusta, käytä uutta maalikerrosta ovelle, trimmiin, vierekkäisiin ikkunoihin jne. … Vaihda oven numeroita ja valaistusta uusiin, jotta uusi kotiisi saataisiin lisää.
3.) Tervetuloa heihin heti labiossa: Vaikka kotona ei ole labiä, kodin sisäänkäyntialue on tärkeä yhteyspiste, jolla halutaan saada ostajia ja hakea heitä välittömästi. Varmista, että naulakot, sateenvarjot, avaimet ja lasten kengät ovat selvät tästä alueesta. Vaihda henkilökohtaiset tavarat häiriöttömään tulopaikkaan. Jos sinulla on tilaa, koristekuvioinen kukkaviljelmä on kutsuttu. Jos sinulla ei ole tilaa, pidä alue puhtaana ja häiriöttömänä, ja ostaja jatkaa kotiasi ilman häiriöitä.
4.) Tee keittiöstä talon houkutteleva huone: Keittiö on ylimmän ostajaluettelon valitus. Yleensä, jos voit voittaa ne keittiössä, mahdollisuudet ovat muualla koti ei ole liian vaikeaa. Päivitä keittiövälineet, materiaalit ja viimeistelyt talousarvion laajuuteen. Toisin kuin muilla kodin osien alueilla, keittiön investointisuunnitelmalla on suurempi mahdollisuus kotiinne arvon nostamiseen.
5.) Aulat voivat häiritä tai kutsua: Jos sinulla on perinteinen koti, jossa on pitkät käytävät ja huoneet pois siitä, harkitse seinien hajottamista hienovaraisella taideteoksella vastakkain värein ja värein pääoven eteiseen. Jos jätät ne paljaiksi, ostaja huomaa eteisen liian kauan ja se voi olla katkaisu.
6.) Pääasuntoalueiden on tarjottava mukavuutta: Voit vetää asiakkaita välittömästi luomaan perhe- ja olohuoneita, jotka näyttävät haluavalta jäädä hetkeksi ja nauttikaa kotona. Mukavat sohvat, joissa on korostetut tyynyt, ja keskustelualueet ovat ihanteellisia. Pidä alueen mattoja sohvapöydän alla ja sohvien eteen. Vältä alueiden mattoja pääalueilla ilman, että ne ovat turvallisia. Nämä voivat tulla häiritsemättä vaaroja ja sammuttaa välittömästi mahdollisuutesi ostajan valitus.
7.) Luo master-vetäytyminen makuuhuoneessa: Makuuhuone on paikka, jossa ostajat haluavat rentoutua, rentoutua ja nauttia kodin mukavuudesta. Irrota suuret, suuret huonekalut, jotta suuri tilavuus ja tilava tilanne tuntuvat. Sänky on yleensä vetovoiman pääpaino. Luo tunnelma, jossa on hyvin tehty sänky, laadukkaat vuodevaatteet ja pehmeät tekstuurit, jotta ostaja tuntisi voivansa nukahtaa välittömästi, jos he makasivat!
8.) Varmista, että huoneet tarjoavat perheenjäsenille runsaasti mukavuuksia: Vastaavasti makuuhuoneessa jokaisen makuuhuoneen pitäisi olla edustus sen omistajalle. Lastenhuoneessa pitää häiritä pois järjestämällä leluastioita ja käyttämään piilotettua säilytystä kaappeihin ja sängyn alle. Ryhmä leluja yhdessä, mutta ostajat voivat vapaasti kulkea huoneen läpi. Vierashuoneissa luodaan ilmapiiri, jonka vieras todella haluaisi jäädä sisään. Varmista, että ikkunoiden hoidot ovat avoinna kaikissa huoneissa ja keinovalaistus on tervetullut kotiisi iltaesityksiin.
9.) Jokaisen kylpyhuoneen pitäisi tuntua vetäytyneeltä: Poista kaikki henkilökohtaiset tavarat ja jätä pesualtaat kirkkaiksi ja vapaiksi. Lisää pörröisiä pyyhkeitä, aluetyynyjä ja koristeellisia koria kylpytuotteissa, jotka antavat todellisen perääntymisilman. Kylpyhuoneet ovat ensisijainen alue ostajille varmistaakseen, että se on puhdasta! Huolellisesti puhdas, joten ostajat eivät näe muita alueita saastuttaviksi.
10.) Tee takapihallasi kutsuva: Niille, joilla on takapihalla, ostajien suuri valitus ulkotiloihin. Varmista, että kentät ovat maisemoitu ja hoidettu kuin kodin edessä. Nosta leluja, roskia ja lisää koristeellisia yksityiskohtia kuistille. Voit pelata mukavuuksia, kuten uima-altaita, reheviä puutarhoja ja järvien tai merinäköalaa.
Kotisi voi olla täydellinen koti potentiaalisille ostajille, sinun on valittava heille heti. Nämä 10 askelta auttavat sinua paljastamaan kodin piilotetut mahdollisuudet ja varmistamaan, että näytät huipputason kotiin. Muista, että kotisi myydään; sinun tarvitsee vain vetää eteenpäin seuraavalle ostajalle, joka kävelee ovesi sisään.
Tuoreen lukijan osuus meistä kokemuksestasi kotisi myymisestä. Kuinka voitti valituksesi ostajistasi? Kotimyynti on turhauttavaa, jaa meille!
