Jopa onnellisimmat asunnon omistajat joskus haluavat paremman vaihtoehdon. Kun viettää tunteja viikossa ylläpitämällä rönsyilevää nurmikkoa tai joudut poistamaan olohuoneen, joka on täynnä lasten leluja, on helppo uneksia listata nykyinen omaisuutesi ja ostaa uusi koti.
Kun ajatus lista kotiin alkaa tulla vakavaksi, monet ihmiset kokevat, että päätös on paljon vaikeampaa kuin he ennakoivat. Kotiin listaaminen (ja myöhemmin uuden omaisuuden löytäminen) on aikaa ja rahaa voimakas sitoutuminen. Ja tiedätkö, pieni asia, jota kutsutaan stressiksi.
Kuinka voit tietää, oletko valmis listaan kotiisi? Olemme esittäneet muutamia keskeisiä kohtia, jotka auttavat sinua ymmärtämään tilanne ja tekemään itsevarmoja päätöksiä.
Ovatko kodin tarpeesi tarpeet?
Ajan myötä elämä muuttuu. Täydellisessä maailmassa rakastamamme kodeitamme kasvaisivat ja muuttuisivat kanssamme, jotta ne sopisivat elämäntapoihinmme. uusi perheen lisäys, pidemmäinen siirtyminen siirrettyyn toimistoon tai ikääntyvän ystävällinen tila ikääntyvän vanhemman puolesta. Valitettavasti kyky muokata koteja niin suuresti on harvoin tapaus.
Ja niin yksi suurimmista merkistä, että olet valmis myymään kotiisi, jos se ei enää sovi tarpeisiisi. Loppujen lopuksi kuka haluaa päänsärkyä jatkuvasti jälkiasennettaessa tilaa, kun löydettäisiin sellainen, joka sopii jo perheellesi mukavasti?
Pro- ja konsoliluettelon tekeminen kotisi ominaisuuksilta on helppo tapa nähdä, vastaavatko tarpeitasi. Aloita iso lipputähti - tarvittavien makuuhuoneiden tai suuremman keittiön puute ja käytä tavallasi kaikkein vähäpätöimpiä pisteitä.
Kun olet valmis, sinun pitäisi pystyä näkemään hyvin selvästi, onko järkevämpää myydä kotiasi tai pysyä mukana.
Tunnetko kodin nykyisen markkina-arvon?
Kiinteistömarkkinat ovat jatkuvasti vaihtelevat, mikä voi olla vaikea totuus myyjien hyväksyttäväksi. Kotisi myyntihinta nykyisillä markkinoilla ei välttämättä vastaa hintaa, jolla ostit kiinteistön.
On selvää, että tämä voi olla hyvä, jos markkinat ovat nyt vahvemmat kuin silloin, kun olet ensin ostanut. Mutta jos kiinnität kiinteistön korkeaan myyntihintaan ja nyt tarvitsette maksaa sen kiinnityksen, kun arvot ovat alhaiset, kotisi myynti voi olla vaikeampaa.
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään selvittääksesi kodin nykyisen arvon. Kun olet tutkinut perusteellisesti kiinteistön, hän tuottaa sinulle vertailevan markkina-analyysin. Tämä raportti vie kodin kunnon, päivitykset, koon ja sijainnin huomioon ja vertaa sitä vastaaviin kiinteistöihin, jotka ovat äskettäin myyty, jotta saisit oikeudenmukaisen hintatason.
Jos huomaat, että myyntihinnat ovat laskeneet voimakkaasti, mutta olet epätoivoinen liikkua, harkitse joitain päivityksiä. Varat, kuten uusittu keittiö, valmiin kellarin tai keskusilmajärjestelmä otetaan huomioon arvioitaessa kotimaan myyntihintaa.
Oletko taloudellisesti kykenevä?
Mahdolliset myyjät olettavat usein, että koska ostajia ostavat kiinteistön, he ovat ainoita, jotka sitoutuvat. Tämä ei ole se tapaus. Vaikka myyjien taloudellinen vastuu kaupassa ei välttämättä ole yhtä suuri, on kustannuksia. Ennen kuin päätetään myydä, varmista, että sinulla on mahdollisuus suorittaa maksuja tarvittaessa.
Varmista, että pystyt maksamaan kiinnityksesi nykyisestä myyntihinnasta. Varmista, että sinulla on tarpeeksi rahaa jäljellä ratkaisun jälkeen kattamaan uudet asumisjärjestelyt. Aseta kertakorvaus maksaaksesi tarvittavat korjaukset tarkastusten jälkeen ja anna hieman ylimääräistä ennakoimattomille kustannuksille, jotka voivat ja tulevat esiin matkan varrella.
Kuitenkin joskus kotimyynnin päätös on askel kohti taloudellista turvaa. Jos sijoitat kotiisi markkinoita estääkseen sulkemisen tai konkurssin, huolesi ovat hieman erilaiset.
Haluat ottaa yhteyttä lyhytaikaiseen myyntiin erikoistuneeseen kiinteistönvälittäjään: eräänlaiseen kauppaan, jossa pankki sitoutuu luopumaan joltakin kiinnitysluottorista, jotta omistaja ei voi laiminlyödä lainaa kokonaan. Varmista, että olet listannut omaisuutesi "as-is", kun markkinoit sitä, joten mahdolliset ostajat tietävät, että et tee korjauksia. Ole rehellinen kaikista taloudellisista muutoksista tapahtumasi aikana.
Oletko tehnyt korjaukset tehtäväluettelossasi?
Jokaisella kodilla on loputtomaan tehtäväluetteloita askareista ja parannuksista. Kun haluat päättää, oletko valmis listalle, on aika alkaa tarkastaa kohteet.
Nämä pienet korjaukset saattavat helpottaa päätöksentekoa. Kun olet lopettanut luettelon, kysy itseltäsi, ovatko he parantaneet kotisi yleistä mielipidettä. Jos on, onko se parantunut tarpeeksi vakuuttamaan sinua pysymään?
Vaikka vastaus onkinkin, näiden pienien kotitalouksien parannusten tekeminen hyödyttää sinua. Parannettu tila voi merkitä omaisuuden arvon kasvua. Lisäksi, koska ostajat tarkastavat kiinteistön ja ottavat tarvittavat korjaukset huomioon sopimusneuvotteluissa, korjatut korjaukset saavat sinut vahvempaan neuvotteluasemaan.
Onko sinulla tulevaisuussuunnitelma?
Tämä saattaa kuulostaa itsestään selvältä, mutta se on tarpeeksi tärkeä toistaa. Mahdollisille myyjille on helppoa heiluttaa mahdollisuutta saada satoja tuhansia dollareita nykyiselle omaisuudelleen.Tämä johtuu siitä, että he eivät aina ansaitse riittävästi miettiä, mitä he haluavat uudessa kodissa ja niihin liittyvät kustannukset. Ennen luettelon omaisuutta, ota aikaa ajatella seuraavaan vaiheeseen.
Ajattele tekijöitä, kuten sijainti, kiinteistön koko, ylläpitämisen määrä, jonka haluat tehdä, sekä taloudelliset huolenaiheet, kuten omaisuusarvot ja vuosittaiset verot. Jos sinulla on kasvava perhettä, kannattaa tutkia koulupiirien laatua ennen kuin pääset asumaan paikalle. Niille, jotka ovat huolissaan huoltovapaasta asumisesta, pitävät condo-tai kaupunkiasuntoyhteisöä eikä yhden perheen omaisuutta.
Aloita suunnittelu keskustelemalla perheenjäsentesi kanssa siitä, mitkä ominaisuudet ovat tärkeitä uudessa kodissa. Ota aikaa tarkastella kiinteistöjä verkossa saadaksesi tunteen tykkäyksistäsi ja mieltymyksistäsi. Kun olet kiinnostunut tietystä alueesta, vietät siellä jonkin aikaa, jotta saisit yhteisöllisyyden. Jos pidät siitä, mitä löydät, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään auttamaan sinua valmistautumaan seuraavaan vaiheeseen.
Päättäessään, haluatko listata kotiasi, ei ole oikeaa vastausta. Käytä näitä pisteitä aloitusoppaassa, miten voit selvittää, oletko valmis myymään. Olitpa lopulta myydä tai pysymään vain varmista, että olet mukava ja turvallinen lopullisessa päätöksessäsi.
Milloin sinä tiedät olevasi valmis myymään kotiisi? Tai, mikä teki sinusta päättää jäädä? Kerro meille alla olevissa huomautuksissa tai ota meihin yhteyttä sosiaalisessa mediassa.
