Useimmat ihmiset tietävät, että he haluavat omistaa kodin lopulta. Tämä pyrkimys on varmasti ihailtava, mutta kokemuksemme mukaan se johtaa usein kokonaan toiseen kysymyssarjaan. Kuten: Mistä tiedät, milloin on oikea aika tulla asunnonomistaja? Sitä vastoin, miten tiedät, onko kotiomistus oikein sinulle loppujen lopuksi?
Epäröimme murtaa sen sinulle, mutta vain voit tietää varmasti. Kuitenkin pyrkimyksenä tehdä päätös hieman yksinkertaisemmaksi, olemme koonneet muutamia tekijöitä, jotka on otettava huomioon.
Harkitse alla olevat tekijät ennen kuin alat etsiä unelmiesi kotisi. Ehkä löydät sen, että olet valmis ostamaan tai ehkä tuntuu, että asunto voi olla paremmin sopiva sinulle juuri nyt. Riippumatta lopputuloksesta, voit luottaa päätöksentekoon ja nauttia aivan liian harvinaisesta mielenrauhasta.
Miksi haluat ostaa?
Paras realtorit aina varmasti kysyvät asiakkailtaan: "Miksi nyt? Miksi olet valmis ryöstämään kotiomistusta juuri tässä hetkessä verrattuna viime vuoteen tai kuuteen kuukauteen? "Vaikka tälle asialle ei ole oikeaa oikeaa vastausta, se kertoo asiamiehille paljon asiakkaistaan.
Ihmiset, jotka ovat valmiita ostamaan usein vastauksen helposti, saattaa olla, koska he ovat rakastuneet uuteen alueeseen tai koska he ovat valmiita aloittamaan perheen kasvamisen. Mutta riippumatta siitä, mistä syystä he ovat tuoneet selkeästi paljon huomiota tähän päätökseen ja punnittuivat edut ja haitat ennen kuin ottaisimme seuraavan vaiheen yhteyttä edustajaan.
Muiden asiakkaiden on etsittävä syytä. Kun he päättävät vastauksesta, koska vuokrasopimus maksaa heille liikaa rahaa tai koska yhä useammat ystävät näyttävät ryhtyvänsä syöksyyn. Vaikka nämä syyt eivät välttämättä ole kauppaedustajia, ne toimivat lukulipuina, että ostaja voi saada kylmät jalat, kun on aika allekirjoittaa myyntisopimus.
Ennen kuin ostat ostoprosessin, istu alas ja mieti syitä ostaa. Keskity siihen, miksi olet valmis ryhtymään uuteen tilanteeseen nyt eikä myöhemmin. Ole rehellinen itsellesi, vaikka syyt näyttäisivät matalalta, ja älä epäröi laittaa niitä paperille. Näin voit auttaa sinua keskittymään siihen, mikä on sinulle todella tärkeää.
Et uskalla sitoutua:
Kodin ostaminen on valtava sitoutuminen. Loppujen lopuksi, kun allekirjoitat asiakirjan, omistat kodin ja ovat vastuussa siitä, että se näkyy hyvissä ajoissa ja huonoina. Onnistuneiden asuntomyyjien on usein kokemusta pienemmistä sitoumuksista, kuten seuraavista:
- Sijainti: Oletko asunut samalle alueelle jo jonkin aikaa? Voisitteko nähdä, että asutte siellä seuraavien viiden vuoden ajan vai oletko sellainen henkilö, joka hyppää mahdollisuutensa viettää vuodessa eri puolilla maata?
- Vakaa työllisyys: Oletko tyytyväinen työnantajaasi vai valmis siirtymään seuraavaan vaiheeseen? Asuntoyritysten, kuten ostajien, on oltava vähintään kahden vuoden kokemus nykyisestä työstään.
- Vuokrahistoria: Onko sinulla todennettavissa oleva vuokrahistoria? Oletko tottunut budjetointiin ja maksamaan vuokraa ajoissa? Pankit todennäköisemmin antavat sinulle suuren lainan kiinnityksellesi, jos sinulla on todistettu kokemus takaisin pienemmistä.
Tietenkään mikään ei ole asetettu kiviin ja kaikkien olosuhteet voivat muuttua milloin tahansa. Jos näin tapahtuu, voit myydä kodin ennen siirtymistä seuraavaan vaiheeseen. Sinun ei kuitenkaan pitäisi mennä mukaan suunnitelman piiriin. Markkina-arvot voivat vaihdella, eikä kukaan voi antaa sinulle takeita siitä, kuinka kauan se kestää löytää oikeat ostajat. Luota meihin, on parasta varmistaa, että näet itsesi kotona lähitulevaisuudessa ennen istumistamista selvityspöydässä.
Olet taloudellisesti turvallinen:
Tiedätkö - ilman katsot sitä - kuinka paljon rahaa teet kuukaudessa? Kuinka paljon vietät? Kuinka paljon velkaa sinulla on ja kuinka paljon rahaa on talletustilillesi?
Jos tiedät vastaukset näihin kysymyksiin, onnittelut. Jos ei, se on täysin hieno, mutta voit halutessasi käyttää tilaisuutta löytääksesi sen ennen kotihakuasi aloittamista. Kiinteistöalan ammattilaiset tarvitsevat tietää nämä numerot ennen kuin he voivat sulkea sopimuksen, joten sinun on parasta kiinnostua antaa heille kaikki tarvittavat tiedot etukäteen.
Mistä tiedät kuinka paljon rahaa riittää? Täsmällinen numero riippuu hintaluokasta, mutta olemme laatineet yleisen oppaan niistä tekijöistä, jotka ammattitaitoiset ostajat osaavat jakaa:
- Vakaa tulo: Tulosi voivat tulla kahdesta lähteestä tai kymmenestä, mutta useimmat rahoituslaitokset haluavat nähdä, että perheellesi on saman verran rahaa joka kuukausi. Niille se on osoitus siitä, että voit maksaa jatkuvasti kiinnityksen.
- Hallittavalla velan määrällä: Velka on kuin Goldie Locks.Liian paljon pidetään riskinä, eikä sillä ole lainkaan luottotietoja. Ihanteellinen ostaja hoitaa velan kuukausittaista vuokraa, auton maksua ja / tai opintolainoja ja pystyy näyttämään historian maksamisesta ajoissa ja yli vähimmäismäärän.
- Säästötili: Useimmat pankit haluavat, että asiakkaat voivat maksaa ennakkomaksun kotona, joka on 15-20% ostohinnasta. Haluat saada säästötilin, joka heijastaa tätä lukua ja jättää vielä jäljelle edellisistä kustannuksista ja sadepäivän hätätilanteista.
Jos tämä jakautuminen ei vaikuta rahoituksestasi lainkaan, nyt ei ehkä ole oikea aika ostaa. Mutta jos olet aidassa, pelaa joitain numeroita. Laske hintaluokka, jolla voit maksaa 20%: n ennakkomaksun, asuntolainan, ja silti voi elää mukavasti. Käytä sitten luetteloiden verkkosivustoja katsomaan muutamia koteja kyseisellä alueella. Jos näet jotain mitä haluat, mene siihen! Toisaalta, jos huomaat haluavasi venyttää absoluuttisen enimmäismäärän, voit ehkä ostaa takaisin polttimelle, kunnes sinulla on muutama resurssi.
Tiedät mitä tarvitset:
Kun etsit varmasti monenlaisia koteja, kun päätät tulla viralliselle kiinteistömarkkinoille, voit viettää aikaasi katsomalla esityksiä arvokkaammin, jos sinulla on käsitys siitä, mitä tarvitset Koti.
Nopea kertausviesti, mitä tarvitset kotiin, ovat teidän kauppaasiakkaat - ne tekijät, jotka olet ehdottomasti, positiivisesti, eivät halua kompromisseja. Useimmille ihmisille nämä ovat asioita, kuten kodin etäisyys työstä, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrä tai vuosittaisten kiinteistöverojen kustannukset.
Tiedätkö, mitä tarvitset uudesta kodista vai ainakin onko järkeä? Jos huomaat kääntyvän tekijöihin, jotka on asetettava kiviin, voi olla sen arvoista antaa itsellesi aikaa päästä lopputulokseen. Muista: Kun olet ostanut kotiin, haluat olla tyytyväinen siihen hetken.
Päättää, oletko valmis ostamaan kotiin, ei ole helppoa. Se vaatii paljon ennakointia, keskustelua ja suunnittelua - erikseen ja perheyksikkönä. Tiedämme, että se voi olla ylivoimainen, joten voit vapaasti käyttää tätä viestiä hyppymispaikaksi. Olipa päättää ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai jatkaa etsimällä täydellistä asuntoa, onnistutamme auttamaan sinua varmasti tekemään päätöksesi.
Asunnon omistajat, mistä päätät, että olet valmis ottamaan seuraavan askeleen? Vuokraajat, miksi olet päättänyt odottaa? Jaa tarinat kanssamme kommentteihin.
