Jos sinulla ei ole varaa ostaa asuntoa, ratkaisu on todennäköisesti vuokrata. Vaikka siirtyminen uuteen asuntoon voi olla erittäin jännittävä, löytää hyvä vuokrata voisi olla pelottava tehtävä. On asioita, jotka sinun pitäisi harkita ennen suurta askelta, joten tässä on kymmenen hakua varmistaaksemme, että olet valmis ennen kuin allekirjoitat nimen.
Asunnon haku
1. Aseta budjetti.
Harkitse, kuinka paljon sinulla on varaa maksaa ja noudattaa "sääntöä", joka ei ylitä 30 prosenttia kuukausitulosta. Keskitä haku budjetillesi ja vaikka saatat joutua tekemään kompromisseja, kun etsit suurempaa asuntoa paremmalla alueella, varmista, että kannattaa käyttää ylimääräistä rahaa. Jos etsit halvempaa vuokra-asuntoa, kokeile kämppäkakupalveluja jakamaan asunto, mutta varmista, että tiedät, millaisia ihmisiä tai tottumuksia haluat välttää.
2. Mistä etsiä?
Älä käytä välittäjän palveluita, koska lisäkustannukset seuraava asia on tarkastella sanomalehtien ilmoituksia, asuntojen metsästäjien julkaisuja, college kampuksella ilmoitustaulut tai Internetissä. Tiedät vuokrausmarkkinoista paljon paremmin ja todennäköisesti pääset itse parempaan kauppaan. Kerro myös ystävillesi, että etsit asuntoa vuokralle ja ehkä he tietävät jotain rakennuksissaan.
3. Mitä etsit?
Voit myös vierailla naapurustossa eri päivinä, yönä ja viikonloppuna nähdäksesi, onko se mitä odotit.
Nämä kaikki lasketaan, kun päätät elää lähikuukausien, ellei vuosia.
Rahoitus ja asiakirjat
Koska vuokranantaja haluaa varmistaa, että olet hyvä maksaa kuukausittain vuokran suurimman osan ajasta, sinun on todennäköisesti täytettävä hakemus ja maksettava hakemusmaksuista tai luottotietoja. Ole valmiina.
4. Vuokraajan jatko.
Aivan kuten työhakemuksen ansioluettelossa, vuokraajan toimisuhteessa pitäisi olla kaikki tiedot, jotta voit erottaa toisista hakijoista ja vakuuttaa vuokranantajalle, että olet luotettava vuokralainen. Henkilökohtaiset viitteet, viimeiset osoitteet vuokranantajan puhelinnumeroilla, kuukausittaiset tulot tai luottoraportin kopio antavat sinulle hyvää paperia, jota tarvitset.
5. Mitä sisältyy?
On erittäin tärkeää tietää, sisältyykö vuokraan lämmitys, vesi, sähkö, kaapeli- tai Internet-yhteys, mutta tärkeämpää on tietää, mitkä ovat rakennuksen keskimääräiset laskut. Kysy vuokranantajalta, jos haluat olla varma siitä, ettet saa hulluasi numeroita laskuissasi.
6. Lue ennen kuin kirjaudut
- Alku- ja päättymispäivä
- Vuokrahinta ja tiedot vakuustasi
- Mitkä ovat syyt, joiden vuoksi vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen?
- Onko olemassa rangaistuksia siirtymästä huoneistasi ennen erääntymispäivää?
- Onko teidän päämääränne vastuuta korjauksista ja vastaavista?
- Onko subletting sallittu?
- Katso, onko sinun hankittava vuokralaisten vakuutuksia, koska se nostaa sinulle kokonaiskustannuksia
- Onko olemassa politiikkaa vieras kävijöitä?
7. Sopimuskysymykset
Se on suuri liikunta, joten sinun on varmistettava, että olet mukana kaikissa asioissa, joten älä koskaan allekirjoita vuokrasopimusta näkemättä asuntoa, vaikka se olisikin edullinen. Toiseksi, meidän neuvomme olla allekirjoittamatta sopimus, jolla on automaattinen uusimislauseke, koska et voi tietää, mitä tapahtuu ensi vuonna. Ehkä voit vaihtaa työtä tai siirtyä uuteen kaupunkiin ja uusi sopimus pakottaa sinut maksamaan, vaikka et asu siellä.
Viimeinen asia ja erittäin tärkeä, jos nautit yksityisyydestä, pidä poissa vuokrauksesta, joka antaa vuokranantajalle rajoittamattoman pääsyn ilman ilmoitusta. Vuokralaisilla on oikeutensa ja vuokranantajan on sallittava ilman ennakkoilmoitusta vain hätätilanteissa.
Tarkasta asunto
Tärkeintä, kun tarkastat asuntoa, jonka aiot vuokrata (tai ostaa) ei anna näyttää pettää sinua. Etsi "piilotettuja" ominaisuuksia ja jos on vaurioita, pyydä korjausta, muuten saatat syyttää sitä myöhemmin.
8. Mitä etsiä
Pidät hinnasta, alue on hieno, mutta sinun täytyy nähdä, mihin asut. Seuraavassa on muutamia asioita, jotka tarkastelevat tarkemmin:
- putket - onko se kaasu, vesi tai jokin muu, tarkista, onko vuotoja.
- Sinkin hanat, suihkupäät ja vesi - Varmista, että vesi (sekä kylmä että kuuma) todella tulee ulos hanasta ja suihkupäästä ja se on kunnollisella paineella. Myös WC on huuhdeltava kunnolla ja perusteellisesti.
- Sähkö ja kodinkoneet kaikkien pitäisi toimia. Tarkista, ovatko kaikki valot tai muut sähkölaitteet toimivia. Tarkista myös ilmastointilaite ja lämmitin nähdäksesi, ovatko ne hyviä millekään.
- Seinät ja ikkunat. Tarkista ikkunat nähdäksesi, avautuvatko ne, suljetaan ja lukitaan kunnolla. Tarkista myös seinät.Mitä useammat seinät ovat yhteisiä (jaetaan vierekkäisten asuntojen kanssa), sitä suuremmat mahdollisuudet melua vieressä.
- melu. Opiskelijalle ulkoinen ääni saattaa olla äärimmäisen häiritsevä ja voi häiritä oppimista. Jos se on erittäin kaupallinen alue, sinulla voi olla ongelmia keskittymisessä ja jopa nukkumassa.
Neuvottele vuokrasopimuksesta
Jos kaikki meni sujuvasti, pidät asunnosta ja vuokranantaja tykkää, kannattaa yrittää neuvotella hieman.
9. Tunne vuokranantaja
On erittäin tärkeää tietää perustiedot vuokranantajasta. Jos se on rahastoyhtiö, jossa on tuhansia vuokra-asuntoja, voi olla vaikeampaa neuvotella, mutta jos se on perhe ja heidän on vain varmistettava tulot kuukausittain, sinulla on vihreä valo sulkea sopimus pienellä alennuksella.
10. Hanki sopimus
Lue leasing huolellisesti ja katso, mikä pätee ja mitä ei. Jos vuokrasopimuksessa on asioita, joita et välttämättä tarvita tai jos olet valmis ottamaan vastuuta esimerkiksi nurmikon leikkaamisesta tai toimitusten vastaanottamisesta, pyydä vuokraajaa alentamaan vuokraa. Toinen keino voisi olla pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tai korkeamman vakuuden tarjoaminen. Erittäin tärkeä näkökohta neuvottelullesi vuokrasopimuksen on olla kohtelias eikä antaa ultimatumeja, koska saatat saada nopeasti negatiivisen vastauksen.
Tuoreilla lukijoilla on luultavasti lisää vinkkejä niihin, joten miksi et kerro meille, mitä mieltä olet alla olevissa huomautuksissa.
