Vietettyään aikaa vuokraustoiminta huomaat, että sinun pitäisi lopettaa rahan heittäminen vuokrata kuukausi kuukaudessa, ja ostaa a talossa tai asunnossa. Jos aiot ostaa sinun ensimmäinen asunto koskaan, tässä artikkelissa näytetään tarkistuslista asioista, jotka sinun pitäisi tarkistaa ennen ostamista. Olen tehnyt tämän luettelon, koska tulevaisuudessa haluan ostaa asuntoa minulle ja haluan olla tietoisia asioista, jotka minun täytyy tietää ennen ostoa, välttää epämiellyttäviä yllätyksiä ja tietenkin panostaa huolellisesti tulevaisuuteeni.
- Päätä alue, josta haluat ostaa huoneiston. Tämä voi viedä jonkin aikaa kyseisellä alueella tai ainakin tehdä jotain tutkimusta kotona.
- Ennen kuin ostat, tutki markkinoita varmistaaksesi, että saat rahoille vastinetta. Keskustele riippumattomille arvioijille ja kiinteistönvälittäjille ja tarkista alueen viime myynti. Älä luota kehittäjän tai heidän edustajansa ohjeisiin. Tämä on erityisen tärkeää, jos ostat suunnitelmat. Haluat tietää, että valmiin huoneiston arvo heijastaa ainakin sitä, mitä maksat.
- Käy niin monilla paikoilla kuin voit etsiä ominaisuuksia, jotka sopivat kriteereihisi, joten sinulla on hyvä käsitys siitä, mitä rahaa ostaa.
Oletetaan, että olet löytänyt huoneiston …
- Tarkista, että kiinteistö, josta olet kiinnostunut, on lähellä tarvitsemasi mukavuudet, esimerkiksi kauppoja, julkisia liikennevälineitä, puistoja, sairaaloita, kouluja, töitä, kuntosalia jne. - arvokas kärki, jos haluat ansaita jonkin aikaa.
- Kun haluat asua huoneistossa, harkitse onko rakennus lähellä klubeja, kahviloita tai muita elävää musiikkia. Mikä on kulkevan liikenteen määrä - onko se meluisa huippunopeudella? Melu vaikuttaa elämäntapaanne? On hyvä järjestää rakennuksen tarkastus illan tai ruuhkaisen liikenteen aikana ennen kuin hyväksyt ostoksen. - Nyt minulla on asunto lähellä non stop -baaria, ja aika ajoin ihmiset humalevat yöllä ja tekevät paljon melua.
- Kuinka vanha on rakennus? Sinun kannattaa harkita rakennuksen ikä. Mitä tahansa laitteita, jotka todennäköisesti edellyttävät korjauksia tai vaihtoa? On erittäin suositeltavaa hankkia arkkitehti tai insinööri raportti rakennuksesta ennen ostopäätöksen tekemistä.
- Mitkä ovat esimerkiksi turvatoimenpiteet, voiko kukaan kulkea rakennukseen? Onko olemassa turvakameroita?
- Onko sillä parveke, jotta voit nauttia näkymistä tai iltapäivän auringosta? Tai oletko estänyt muita rakennuksia tai joutumasta väärällä tavalla aurinkoon?
- Mitkä ovat ylläpitomaksut? Monet ihmiset eivät ajattele tässä suhteessa, kun he ostavat uuden asunnon. Ne kattavat yleensä kunnallisen veron, kiinteistöveron, arviointimaksun, vesimaksut, yhteiset sähkömaksut, hissihinnat ja palkatut apurahat, kuten jätteidenpuhdistusaineen ja turvallisuuden. Selvitä, kuinka paljon ylläpitomaksua, mitä sisältyy ja nyt sisältyy maksuun. Esimerkiksi pysäköintimaksut voivat olla erillisiä.
- Jos sinulla on auto, tämä on tärkeä kysymys. Ovatko autopaikoitus saatavilla ja maksako se ylimääräistä? Tarkista huoneiston myyjä, jos hänen pysäköintialue on saatavilla. Jos aiemmalla omistajallasi ei ole ajoneuvoa, ota yhteyttä yhteiskunnan sihteeristöön ja pyydä pysäköintialuetta.
Nyt olen varma, että jotkin lukijoillani saattavat olla arvokkaita vinkkejä jakamaan tätä aihetta. Voit jättää kommentin kärkeen tai neuvoja, ja hyödyllisimmät vinkit julkaistaan nimesi ja verkkosivustossasi tässä artikkelissa.
