Kun vuokraat tai työskentelet välittäjän tai kiinteistönvälittäjän kanssa, on tiettyjä asioita, jotka ovat piilossa. Luultavasti epäilet, että asioita, joita välittäjäsi tai agentti ei kerro, et tiedä, mitä he ovat, ja voit vain kuvitella asioita. Päätimme paljastaa joitakin näistä salaisuuksista ja paljastaa kiinteistönvälittäjän ja asiakkaan välisen suhteen todellisen puolen.
Välittäjät eivät toimi ostajalla.
Avoin talo on pitkäaikainen suunnitelma.
Toinen virhe, jonka ihmiset yleensä tekevät, on ajatella, että avoimen talon tarkoitus on houkutella ostajia. Todellisuudessa lähes varmasti avoin talo ei tarjoa vakavia ostajia. Nämä vastaanotot ovat itse asiassa agentin pitkän aikavälin suunnitelma, eikä niillä ole paljon tekemistä myyjän kanssa.
Komissio on neuvoteltavissa.
Kaavoituskipu, joka tulee kotiisi.
Ei kiinteistönvälittäjä haluaa varoittaa sinua kaikista kaavoitusongelmista, joita sinun on käsiteltävä sen jälkeen, kun olet ostanut kiinteistön. Joten jos aiot tehdä muutoksia, ilmoita siitä ennen ostoa. Ainoa tilanne, jossa kiinteistönvälittäjä olisi täysin vilpitöntä kanssasi kaikista kipuista, jotka odottavat sinua, on, jos hän on ystäväsi ja mahdollisuudet sen tapahtuessa ovat vähäisiä.
Voit BYOB.
MoreINSPIRATION
Monet ihmiset eivät ole tietoisia siitä, että työskennellessäsi asiamiehen kanssa voit myös tuoda omat ostajasi pöytään, jolloin voit maksaa palkkion, jos jompikumpi niistä osoittautuu vakavaksi ostajaksi. On parasta keskustella tästä näkökulmasta eteenpäin ja ennen kuin vuokraat välittäjää.
Et voi luottaa kotisi tarkastajille.
Kuten olette epäillä, kaikilla kiinteistövälittäjillä on kotitarkastaja lähellä, valmiita ja halukkaita piilevät pienet ongelmat ja jättää huomiotta isoja, eikä tämä ole koskaan koskaan asiakkaan eduksi. Et voi luottaa siihen, mitä tarkastaja itse asiassa sanoo, niin kuin ostajan on parasta valita oma lisensoitu tarkastaja. Ainakin tällä tavalla, jos sinulla on ongelma myöhemmin, tiedät, että se johtuu teistä, eikä sinun tarvitse syyttää jotakuta muuta.
Voit myydä talon itse.
Sinä kirjaudut sopimukseen ei suojaa sinua.
Hyvin usein ihmiset allekirjoittavat sopimuksia ymmärtämättä täysin seurauksia. Sopimuksiin sisältyy määräys, jossa todetaan, että ostaja ei ole luottanut myyjän tai kiinteistönvälittäjän sanatarkoituksiin, mikä on ristiriidassa sen kanssa, mitä ostaja tosiasiassa tietää ja tukeutuu. Varmista siis, että olet lukenut sopimuksen ennen allekirjoitusta ja valinnut jonkun kanssasi katsomaan selkääsi.
Välittäjät suosivat nopeaa myyntiä.
Joissain tapauksissa ei välttämättä ole edustajan edun mukaista odottaa parasta tarjousta, joten agentti yrittää pyrkiä kohti nopeampaa myyntiä. Vaikka olet kuullut, että välittäjä puhuu kauniisti omasta talosta ja kaikista upeista piirteistä, saadakseen nopeamman myynnin, he voivat tulla ja kertoa teille, että sinun pitäisi laskea hinta vanhasta katosta tai muista syistä. Jotta vältät sen, ole selvää ja varmista, että välittäjäsi ymmärtää, että et muuta pyydettyä hintaa.
Takuut eivät tosiasiallisesti tarjoa mitään suojaa.
Kun rakennat uutta taloa, kehittäjät ja agentit tarjoavat usein takuita. Nämä eivät kuitenkaan ole sellaisia, joihin voit todella luottaa. Ne ovat erittäin huolellisesti muotoiltuja ja useimmat väitteet ja jopa tyhjä, joten on parasta olla vaikea löytää paljon mukavuutta näissä. On parasta saada oma asianajaja tällaisissa tapauksissa.
Kuvasignaalit: 1, 2,3.
