Vaikka kotitarkastukset eivät ole pakollisia ostaessaan tai myymästä taloa, olisit hämmästynyt siitä, mitä tällainen prosessi voi paljastaa talosta. Se voi olla valinnainen menettely, mutta sinun ei pidä unohtaa sitä.
Mitä odottaa kotitarkastuksesta
Tarkastaja tarkastaa
Talon sisällä tarkastaja tarkastaa seuraavat osat:
- vesijohto. Hän valvoo kaikki hanat ja suihkut, etsii vuotoja, testaa vedenpaineen, tunnistaa putkityypin, jolla talossa on.
- sähkötyö. Tarkastaja tarkistaa sähköpaneelin ja pistorasiat turvallisuussyistä ja pystyy tunnistamaan kodin kytkentälaitteen tyypin.
- LVI-järjestelmän (lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi). Tarkastaja tutkii ilmastointilaitteen ja uunin, jos näin on, arvioi ikänsä ja ilmoittaa sinulle vuotoista ja ongelmista.
- paloturvallisuus. Tähän kuuluu savunilmaisimien ja kotitalouden tutkiminen ja testaus, jotta tunnistetaan ja mahdolliset palovaarat. Esimerkiksi huonosti huollettu kuivaus-pakojärjestelmäinen pesutupa on ongelma, varsinkin jos se on huonosti tuulettu.
Mitä kodin tarkastajat eivät kerro sinulle
MoreINSPIRATION
Ihannetapauksessa kotitarkastajan tulisi olla 100% luotettava ja mielenkiintoinen. He eivät kuitenkaan aina ole sellaisia, ja he piilevät asioita sinulta. Esimerkiksi kotitarkastaja voi työskennellä agenttien ja välittäjien kanssa ja vähentää asioita, joita kotona on tarkoituksella.
Kotitarkastaja ei voi tarkistaa kaikkia pieniä ongelmia ja löytää kaiken, mikä saattaa olla väärässä kodin kanssa. Joten saatat tarvita muita ammattilaisia näiden asioiden löytämiseksi. Kaikki eivät kuitenkaan myönnä tätä ja jättävät huomiotta tiettyjä yksityiskohtia.
On parempi palkata kodin tarkastaja ennen kuin teet tarjouksen kotona. Tämä johtuu siitä, että tarkastuksen mahdollisesti ilmenevät ongelmat voivat vaikuttaa sopimuksen hintaan ja eritelmiin.
