Korjaus, erityisesti DIY-remontti, on valtava kodinomistajille juuri nyt. Jos olet parhaillaan kunnostustyön enemmistöllä, operatiivinen sana on "suunnitelma". St. Louisin MO: n omistajan Jim Hubbard kertoo Freshomelle: "Työn tekeminen on helppoa, mutta suunnitellaan ja tehdään hyviä valintoja - se on kova osa."
Suunnitelma ei ole yleensä ottaen remontin takia, jonka omistajat tekevät. Kuitenkin tämän laajan luokan sisällä nämä ovat seitsemän tappavaa remodelingin syntiä, jotka voivat pilata projektin ja budjetin.
1. Epärealistinen talousarvio
"Budjetti" on erittäin hankala sana - kun se mainitaan, ihmiset tuntuvat saavan hieman ujoa, Hubbard sanoo. "Joskus kun kuulen asunnon omistajan budjetin, ihmettelen, jos he keksivät DIY-tv-ohjelmasta, koska nämä määrät eivät toimi todellisessa maailmassa."
Jos sinulla ei ole varaa projektiin, Hubbard neuvoo odottamaan, kunnes voit tehdä sen oikein. "Ei ole koskaan hyvää tehdä työtä ja sanoa" toivon, että olisimme tehneet sen sen sijaan. ""
2. Tehotonta tilaa
Tutkimus voi edetä pitkälle päivityksiä tai lisäyksiä suunniteltaessa. Kun harkitset uusien laitteiden sijoittelua, ota yhteyttä suunnittelijaan tai opiskele yhteisiä huonekokoelmia.
Esimerkiksi, jos uudistat keittiötäsi, monet suunnittelijat suosittelevat "keittiökolmiota" sen tehokkaan tilan käyttämiseksi. Kolmioissa pesuallas, alue ja jääkaappi muodostavat kolmion. Laajennetussa versiossaan kolmio koostuu vyöhykkeistä: pesuallas / astianpesukone, keittotaso / uuni / liesituuletin / mikroaaltouuni ja jääkaappi / pakastin.
3. Faux pas
Virhe on ihminen, mutta suunnittelun virheet voivat olla kalliita. Ehkä sinulla ei ole tarpeeksi vapaata avata astianpesukone, koska uusi väliseinä on liian lähellä. Tai, ehkä vain avaat kaapin laatikon muutaman tuumaa ennen kuin se kallistuu seinätöihin.
Toinen faux pas: ei laittaisi maasulkuvirtapiirilevyjä alueille, jotka saattavat joutua kosketuksiin veden kanssa. Kansallisen sähköisen koodin mukaan tämä sisältää keittiöt, kylpyhuoneet, märkäpalkkialueet, autotallit ja kellarit sekä sateen ja lumen alttiit ulkotilat. Jos asennat säännöllisen pistorasian, sinun on maksettava sähköasentaja poistaaksesi sen ja vaihdettava GFCI-keskeytyspistorasiaan.
4. unohdetaan kodin ikä
Toinen virhe ei ole ottamassa huomioon rakenteellisia kysymyksiä. Useimmat ihmiset eivät uudista uusia koteja, ja vanhemmilla kodeilla voi olla erilaisia ongelmia pinnan alla. Esimerkiksi termiittejä tai mätää puuta voi olla lattian alla. Lisäksi johdotus voi olla riittämätön, tai putkistoa on ehkä vaihdettava. Sinun on lisättävä vähintään 10 prosenttia budjetistasi, jotta voit ottaa huomioon odottamattomat ongelmat.
5. Sitkeästi kiiltävä ja uusi
Uudistustyön tavoitteena on tehdä merkittäviä muutoksia, mutta älä heitä vauvaa ulos kylvyn kanssa. Pitäisikö todella hävittää nämä täysin hyvät laitteet? Ehkäpä voit maalata ne maalaamalla ruostumatonta terästä. Jos kaapit ovat kunnossa, voit luultavasti viimeistellä ja maalata ne myös. Ja kun ostot ovat väistämättömiä, harkitse keskitason sijaan huippuluokan tuotteita.
6. Seuraavat fads
"Sinun täytyy selvittää, mikä on hiusmuoti ja mikä on ajattomia", Hubbard sanoo. Esimerkiksi monet ostajista, etenkin pienten lasten kanssa, eivät etsi asuntoja, joissa on uima-altaita. Muista myös nämä kolmi- ja neliväripalvelut? Garage, joka on niin suuri, että siitä tulee keskipiste, on tuskin myyntipiste.
7. Älä tarkasta toimeksisaajasi
Monet asunnon omistajat saavat viittauksia asiakkailtaan tai pyytävät näkemään muita töitä, jotka urakoitsija on suorittanut. Hubbard sanoo kuitenkin, että on tärkeää kaivaa paljon syvemmälle. Tehdäksesi tutkimuksesi voit välttää monia ongelmia. Nämä ovat joitain kysymyksiä, jotka hän suosittelee, että kysyt itseltäsi:
- Onko tämä henkilö liian kiireinen tekemään työni?
- Onko tällä henkilöllä työvoimaa tekemään työtäni?
- Onko tällä henkilöllä työtä ja vakuutusta tekemään työni?
- Kuinka kauan alihankkijat ovat työskennelleet tämän henkilön puolesta?
- Kuinka kauan työntekijät ovat työskennelleet tämän henkilön puolesta?
- Onko tämä henkilö taloudellisesti vakaa? (Monta kertaa, kun yritys on menossa, se maksaa edelleen.)
- Onko kyseisellä henkilöllä kauppaa vai työskentelevätkö he kotonaan? (On tärkeää nähdä toimipaikka varmistaakseen, että urakoitsija on edelleen huomenna.)
Voitko ajatella uusia remontin sokeita? Jätä meille kommentti alla.
![Extreme Apartment Remodeling by Estudio Ramos [Ennen ja jälkeen valokuvia]](https://i.beauteousinterior.com/images/apartments/extreme-apartment-renovation-by-estudio-ramos-before-and-after-photos-j.webp "Extreme Apartment Remodeling by Estudio Ramos [Ennen ja jälkeen valokuvia]")