Onnittelut - olet vihdoin löytänyt talon, jota rakastat, ja tarjouksesi on hyväksytty. Mitä nyt? Seuraava askel kotitalouksissa tekee tarkastuksia. Vaikka tämä prosessi ei ole poikkeuksellisen vaikeaa, se auttaa, jos siirryt siihen mahdollisimman tietoon.
Valmistelemaan sinua olemme hahmottaneet prosessin tärkeimmät yksityiskohdat. Lue ne ja pidä heidät mielessäne neuvotteluille. Näiden vinkkien avulla voit puolustaa etua parhaiten.
Tarkastukset ovat valinnaisia
Yksinkertaisesti, sinun ei tarvitse tehdä mitään tarkastuksia, jos et halua. Vaihtoehtoisesti voit valita jonkin verran, mutta ei muita. Se on täysin sinun. Sinun mukavuustasosi tulisi määrätä, mikä tekee järkevimmän, että voitte valita.
Jokaisella päätöksellä on omat edut ja haitat. Tyypillisesti, kun ihmiset päättävät luopua tarkastuksista, he tekevät niin, jotta he voisivat joutua vahvempaan neuvotteluasemaan myyjien kanssa. Kun suostut luopumaan tarkastuksista, olet periaatteessa sanonut, että suostut ostamaan kotiin riippumatta siitä, mitä ongelmia se on. Et myöskään pyydä korjauksia tai rahaa tuleviin korjauksiin.
Sanotaan, että tämä reitti on pelottava useimmille ostajille. Loppujen lopuksi ostaminen kotiin tuntemattomia ongelmia on valtava uskonnonhimo. Useimmat valitsevat ottavansa hyvää keskustaa, jossa he haluavat tehdä kiinteistön tarkastuksen ja lisäksi yhden tai kaksi täydennysosaa esimerkiksi radonille tai puuta tuhoaville hyönteisille.
Tarkastuksia säännellään
Kun olet päättänyt, mitkä tarkastukset tulet tekemään kotona, seuraava vaihe on selvittää, mistä yrityksestäsi tuntuu mukavalta työskennellä. Tietää, että tällaisia tarkastuksia ei voi suorittaa vain sopimuspuoli. Työ vaatii sertifioitua tarkastajaa, jotta sitä voidaan pitää voimassa ja soveltaa liiketoimeen.
Kotimaisten tarkastajien todentamisesta vastaavat kaksi yhdistystä ovat yhdysvaltalainen kotiseudullisten tarkastajien yhdistys (ASHI) ja rakennusvalvojien ammattiliitto (PABI). Riippumatta siitä, kuka lopulta valitsee kotisi, varmista, että he ovat vähintään yhden näistä kahdesta organisaatiosta. Jos ei, säästä rahaa ja etsi muualta.
Sertifikaattien tarkistamisen ohella sinun on myös tehtävä lisätutkimuksia varmistaaksesi, että valitset oikean yrityksen tarpeisiisi. Siirry verkossa ja lue muiden asiakkaiden arvosteluja saadaksesi tietoa heidän kokemuksistaan. Lisäksi älä pelkää pyytää tarkastajilta joitain omia kysymyksiä.
Tarkastukset ovat sinun hyväksi
Tarkastukset saavat usein huonoa rapia, koska ne tulevat kustannuksiltaan, mutta viime kädessä ne ovat sinne hyötyäsi. He näyttävät, mitä, jos jotain, saattaa olla väärässä kodin kanssa, kuten se on juuri nyt. Ne antavat myös sinulle mahdollisuuden neuvotella kaikista korjauksista, jotka on tehtävä ennen kuin ostat kotiin.
He ovat myös sinun "ulos vankilasta vapaasta" kortista. Tarkastukset ovat ennakoimattomia, mikä tarkoittaa, että jotta liiketoimi jatkuu eteenpäin, niiden on tapahduttava ajoissa ja ratkaistava siten, että sekä ostaja että myyjä sopivat. Muussa tapauksessa voit vapaasti käydä kauppaa käteesi talletussummalla.
Oletko käynyt läpi uusia kotitarkastuksia äskettäin? Jos on, mitä neuvoja voi tarjota prosessista?
