Kiinteistöliiketoiminta voi olla varsin kannattava, jos osaat toimia ja mitä voit tehdä voittosi lisäämiseksi. Emme puhu ammattilaisista tai edustajista vaan arkipäivistä, jotka haluavat tutkia tätä verkkotunnusta.
Jos päätät ostaa kiinteistön ja sitten vuokrata sen:
- Vuokralaisten tyyppi, joka todennäköisesti etsii paikan päällä kyseisellä alueella. Esimerkiksi jos sinulla on asunto lähellä yliopistoa, on todennäköistä, että opiskelijat vuokraavat sen, mutta jos se on talo rauhallisella alueella lähiöissä, niin mahdollisuudet ovat pienet perheet siirtyvät sisään.
- Avoimet työpaikat. Jos sinulla on opiskelijoita vuokralaisina, voit turvallisesti olettaa, että avoimet työpaikat ovat melko ennustettavissa olevina (kesälomat, lomat jne.)
- Toinen tekijä, joka voisi vaikuttaa omaisuuden vuokraukseen, on rikollista toimintaa. Joten ennen kuin ostat, tutustu raportteihin, kysy ympärillesi ja yritä selvittää mahdollisimman paljon tätä osaa. Turvallinen ympäristö houkuttelee paljon enemmän ihmisiä.
- Sinun pitäisi myös yrittää selvittää, onko niillä, jotka liikkuvat, työllistää alueella. Esimerkiksi jos suuri yritys avasi pääkonttorin naapurustossasi, siellä on ihmisiä, jotka etsivät paikkaa siellä, jotta he voivat olla lähellä työpaikkaa. Tämä riippuu kuitenkin myös siitä, onko yrityksellä myönteistä vaikutusta alueeseen vai ei.
Mukavuuksilla on myös tärkeä rooli. Jos siellä on kuntosali, ostoskeskus, elokuvateatteri tai julkisen liikenteen solmukohdat alueella, tämä houkuttelee vuokralaiset. Yksinkertainen asia, kuten ei tarvitse käydä pitkälle supermarketille, voi olla ratkaiseva tekijä, joka haluaa vuokrata talon.
MoreINSPIRATION
Jos päätät ostaa kiinteistön ja lisätä sen arvoa, jotta voit jälleenmyydä sen:
- Putkien vaihto. Joku, joka haluaa ostaa talon, on enemmän vaatimuksia kuin joku, joka haluaa vuokrata paikan lyhyeksi ajaksi. Joten heidän on tärkeää tietää, että kaikki on kunnossa. Vaihdettaessa putkia vakuutat potentiaalisille ostajille, että heidän ei tarvitse huolehtia tästä näkökulmasta pitkään.
- Sähkötyön hoitaminen. Tämä tehdään yleensä ennen remontin aloittamista. Joten jos joku harkitsee ostaa omaisuuttasi, heillä on ilo tietää, että tämä asia on jo hoidettu ja he voivat aloittaa asunnon vaihtamisen heti kotiinsa.
- Ikkunoiden ja / tai ovien vaihto. Mahdolliset ostajat mieluummin saisivat paikan, joka maksaa hieman enemmän, mutta on jo uusia ikkunoita ja / tai ovia kuin halvempi, mikä ei johdu siitä, että he eivät tarvitse käydä läpi kaikkia ongelmia näiden ominaisuuksien parantamisessa.
- Keittiö ja kylpyhuone päivitykset, joihin voi kuulua uusia työtasoja, uusia laatat, kunnostettu amme, uudet hanat jne. Keittiö on kallein huone remontin, joten kaikki mitä jo hoidetaan on arvostettu, varsinkin jos tämä jättää huoneen on hyvä kunto joten sitä voidaan käyttää heti.
Näiden tavanomaisten päivitysten lisäksi voit myös houkutella potentiaalisia ostajia joidenkin lisäominaisuuksien avulla.
- Esimerkiksi kaunis puutarha lisää talon arvoa. Sama pätee pihalle, terassille, kannelle tai patioon.
- Toinen ylimääräinen yksityiskohti voisi tarkistaa katon vaurioita tai vuotoja ja korjata puuttuvia paloja tai muita vastaavia asioita.
- Talo tai huoneisto, jossa on hyvä AC-järjestelmä, joka toimii kunnolla tai jota on parannettu, lisäisi myös arvoa.
- Ja sitten on myös varastokysymys. Paikka, joka tarjoaa runsaasti tai tarpeeksi varastointi on parempi kuin sellainen, joka ei ole niin katsomaan ympärille ja nähdä, onko sinun lisättävä lisää ylimääräisiä hyllyjä, vaatekaappi, kaappi jne.
