Haluamme auttaa sinua tekemään talosi kotiin ja säästämään kipua, tuskaa ja päänsärkyä, jotka voivat liittyä kodin omistukseen. Haluamme auttaa sinua välttämään ostajien katumusta kokonaan. Lue tämä ja tämä oppaaksi ostaa täydellinen koti, ei päänsärky!
Hanki ankkoja peräkkäin
Kodin aiheeseen liittyvien päänsärkyjen numero yksi syy on taloudellinen tilanne. On tärkeintä saada kaikki taloudelliset ankat riviin ja tietää, missä taloutesi ovat, ennen kuin aloitat talon metsästysprosessin. Tapaa asuntolainojen ja rahoitusasiantuntijoiden kanssa selvittääksesi mitä sinulla on varaa. Talon ostaminen ei ole suora prosessi. Sinun on tiedettävä, kuinka paljon käsi kädessäsi on ensin talletuksestasi, ja minkä prosenttiosuuden kiinnityksestäsi sinun on annettava käteisenä. Sinun on myös tiedettävä, kuinka paljon rahoja varataan remontointiin ja kodin parannuksiin. Sinulla on myös oltava turvallinen määrä hätärahaa pankissa mahdollisista ongelmista ja katastrofeista. Kodin omistuksessa on aina jotain, joka on korjattava tai korvattava.
Harkitse elämäntapaa
Kotisi kuvastaa elämäntapaa monella tavalla. Oletko sinkku? Naimisissa? Onko sinulla suunnitelma perheen perustamisessa lähitulevaisuudessa? Oletko urheilullinen ja ulkonainen, mieluummin lähellä juoksureita ja avoimia kenttiä tai oletko kulttuurisidonnaisempi, mieluummin museoita, gallerioita ja ravintoloita?
Tiedä mitä olet tekemässä
Vuokraa kotitarkastaja tai insinööri tutustumaan perusteellisesti omaisuuteen, jonka aiot ostaa. Kotitarkastus on niin perusteellista, että se tarkastaa kaikki elementit säätiöstä kattoon ja kaiken muun muassa putki- ja sähkötyöt, valokytkimet ja hanat. Tämän uskomattoman yksityiskohtaisen raportin avulla sinulla on jonkinlainen käsitys asioista, joita kohtaat. Voit selvittää, haluatko jatkaa kodin ostoa vai haluaisitko kävellä. Asiat törmäävät kotiin. Asiat hajoavat usein. Ole valmis ajamaan laitteistoon usein. Ole myös valmis soittamaan ammattilaisiin, äläkä joudu kiinni odottamattomista vartioista.
Talo tai huoneisto
Kotivastuun avain on päättää, mitä se on, mitä haluat - ja tehdä päätöksen, joka ei jätä sinua tunnetuksi pahoillani. Ehkä rakastat ajatusta omistaa talon, mutta ovat kauhuissaan koko, kustannukset ja ylläpito. Jos näin on, saatat haluta harkita asuntoa tai osakehuoneistoa. Kun ostat condo tai huoneisto on muita tekijöitä ajatella. Vaikka et ole vastuussa nurmikonhoidosta, sinulla on maksuja, jotka kattavat kaikkien perusteiden ja kiinteistöjen hallinnan kustannukset. Sinulla on myös liittymismaksuja ja mahdollisesti tiettyjä sääntöjä, joita noudatetaan. Jos aiot uudistaa asuntoasi, sinun on järjestettävä se järjestön hyväksyttäväksi.
Sijainti, sijainti ja sijainti
Scout naapurustosta ja maata ennen kuin laitat tarjouksia kotiisi. Tärkeää kuin kotonasi on, mikä on kodin ulkopuolella. Vaikka voit muokata ja maalata uudelleen, et voi muuttaa ulkona - en tarkoita kotisi julkisivua, tarkoitan kodin sijaintia. Ennen kuin aloitat talon metsästyksen, sinun pitäisi huolehtia useista asuinalueista. Tee tämä illalla ja tee se viikonloppuisin. Aiotteko työskennellä? Pitääkö olla lähellä rautatieasemaa tai valtateitä? Liikkujille, saatat joutua kokeilemaan liikkumista mahdollisesta uudesta sijainnista. Haluatko paremmin elää kaupungissa tai lähellä kaupunkia? Tai mieluummin maaseudun hiljaisuutta. Jos sinulla on lapsia, kannattaa kiinnittää paljon huomiota naapurustoosi ja koulujärjestelmäsi.
Sydän on kotona
Sitä asiaa on. Sinun on ehdottomasti laadittava luettelo siitä, mitä se on, että sinulla on oltava kotona, sisällytä kohteita, jotka ovat sinulle tärkeitä, vaikka ne eivät välttämättä ole luettelossa. Saatat nähdä kodin ja päättää, että painopisteet ovat muuttuneet. Tietyt asiat kuten lattia ja laitteet ovat helposti muutettavissa. Muut asiat, kuten kuistit, takat, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä, voidaan aina lisätä, mutta suurella kustannuksella. Katsokaa niin monta koteja kuin pystyt. Oikea puhuu sinulle!
Mennä ulos
Yhtä tärkeä on kodin ulkopuolella. Haluatko olla paljon maata tai pieniä kiinteistöjä? Mitä enemmän kiinteistösi kotisi istuu, sitä enemmän ylläpitoa tarvitaan. Sinun on huolehdittava nurmikoista, pensaista, puista ja vähintään kerran vuodessa poistamalla lehdet, joita puut ovat puutuneet. Ulkopuolinen ylläpito on hyvin aikaa vievää, riippuen omaisuuden koosta, voi viedä suurimman osan viikonloppuistasi. Jos et halua olla sidottu telakkosi puoleen, sinun on otettava huomioon kiinteistön ylläpidon lisäkustannukset.
Koolla on väliä
Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä kotitalouden omistuksessa, koossa on väliä. Älä osta taloa enemmän kuin sinulla on varaa. Korkeampien verojen lisäksi hyödyllisyysmme kustannukset - valaistus, jäähdytys ja lämmitys lisääntyvät dramaattisesti. Jos ostat enemmän kotiin kuin pystyt käsittelemään, saatat päätyä nielemiseen koko, kuluttaen elämääsi. Et halua olla niin huonosti köyhä, että sinulla ei ole jäljellä rahaa nauttia muista asioista elämässä. Sinun on myös kiinnitettävä huomiota siihen, että et osta liian pieniä. Jos sinulla on kasvava tai suunnitteilla perheesi kasvattamista lähitulevaisuudessa, sinun kannattaa olla varma, että tässä kasvussa on runsaasti tilaa.
