Kotivaiheessa voi olla vaikea päällystää pääsi. Suurin osa ajasta on, että otat talosi as-is ja tekee muutaman, pieniä muutoksia. Silti ne pienet muutokset voivat tehdä suuria eroja houkuttaessa ostajia. Joskus se voi jopa merkitä eroa kodin myynnin ja siitä, että se istuu markkinoilla.
Jos aiot laittaa kotiisi markkinoille, tämä viesti on sinulle. Tiesimme ammattimaisille kotiartisteille ja pyysimme heitä jakamaan suosikkivinkkejä saadakseen koti-jälleenmyynnin valmiiksi. Lue ne ja tee parasta toteuttaa ne omassa kodissasi. Kun olet valmis, olemme varmoja, että vaikutus on hyvin vaivan arvoinen.
Aloita etuovesta
"Kiertokulku on avainasemassa. Se on ensimmäinen vaikutelma, että kotisi antaa, joten tee se tervetulleeksi! Sijoittaa joitain halpoja, kukkivia kasveja. (Boxwoods ovat hyviä töitä varten.) Jos huoneessa on tilaa, voit lisätä pari värikkäästä Adirondack-tuolista etupihalle. Jos etuluukku näyttää vanhalta tai näyttää kulumisesta, tuore maali ja muutamat uudet talonumerot voivat myös tehdä suuria eroja ", suggests Jeffrey Weldler, sisustusasiantuntija Vänt Wall Panelsissa.
Muista, että lavastus ei ole pelkästään sisätiloissa. Kun menet myydä kotisi, myös varmista, että ulkonäkö näyttää parhaimmalta. Vaikka etuluukku on varmasti tärkeä alkutapahtumana, muista käyttää myös Weldlerin neuvoja muuhun ulkoasuun. Leikkaa ja rikkakasvattaa nurmikkoa säännöllisesti, lisää istutuksia tarvittaessa ja laita patio, joka mahdollisuuksien mukaan auttaa potentiaalisia ostajia kuvittelemaan helppoa ulkona viihdyttävää.
Pakkaa henkilökohtaiset esineet
"Kerron asiakkaillemme pakkaamasta" alueen merkkejä "mahdollisimman pian. Nämä ovat asioita, kuten perhevalokuvia, etuistuimien kengät, hygieniatuotteet ja jääkaappimagneetit. He kertovat sinulle ihmisestä, joka siellä asuu. Sen sijaan haluat ostajia ajattelemaan, "minulla ei ole aavistustakaan, kuka siellä asuu, mutta minun on oltava minua", sanoo Spade ja Archer Design Agencyin perustaja Justin M. Riordan.
Tavoitteena kotiin asentaminen on vedota niin monelle ostajalle kuin mahdollista. Vaikka depersonalisaatio voi olla vaikea pilleri niellä, se on välttämätöntä kotonasi auttamisessa sellaisten henkilöiden saatavilla, joilla on paljon erilaisia elämäntapoja ja taustoja kuin omasi. Sanotaan, että jätät muutamia neutraaleja lisävarusteita paikalleen. He pitävät kodin tuntea itsesi tuntuvaa.
Palauta huoneet alkuperäiseen käyttöönsä
Järjestä huoneet tapa, jolla heidät on tarkoitus käyttää. Olen nähnyt muodollisen ruokasalin, joka on muuttunut TV-huoneeksi, ja se on hienoa joillekin; se voi olla käänteisosto ostajille, jotka eivät aio käyttää tilaa samalla tavalla, kertoo Ana Cummings, ANA Interiors Ltd: n perustaja.
Huonekaluilla on tärkeä asema kodin asettelussa. Ei vain se, että se antaa ostajille tunteen siitä, miten tilaa tulisi käyttää, mutta se voi myös antaa heille käsityksen mittakaavasta ja auttaa heitä näkemään itsensä asuessaan avaruudessa. On paljon vaikeampaa ymmärtää näitä samoja käsitteitä, kun huone on tyhjä. Sinun tavoitteena on, että myyjän tulisi tehdä ostajan kokemus mahdollisimman miellyttävästä, joten tee parhaasi tarjoamalla heille käyttökelpoiset puitteet.
Määritä alueet lapsille ja lemmikkeille
"Jos sinulla on lapsia, pidä leikkihuone. Pidä se järjestyksessä ja tee tämä nimetty alue kaikille leluille. Ennen esityksiä, tee silmukka talon ympärillä ja siirrä mahdolliset loukkaantuneet lelut sille varattuun tilaan ", suosittelee Suburban Jungle Realtyn perustajaa ja presidenttiä Alison Bernsteinia.
Tämä kärki koskee myös depersonalisaatiota. Jokainen ymmärtää, että lapsiin siirtyminen on vaikeaa, mutta vanhempien ja ei-vanhempienkin on todennäköisempää vastata hyvin kotisi luokse, jos kaikki lapsesi tavarat kuuluvat yhteen määritellylle alueelle. On myös paljon helpompaa puhdistaa esityksiä, jos tiedät, että kaikki lelut on tuotava samalle paikalle. Samoin lemmikin omistajat saattavat haluta harkita samankaltaisen periaatteen noudattamista eläinten lisävarusteiden kanssa.
Hanki toinen lausunto
"Ole neutraali kolmas osapuoli ottamaan kriittisen silmäsi kotiisi. Eläminen jonnekin päivittäin vähentää kykyäsi huomata asioita, jotka voivat olla ostajalle ongelma. Likaiset seinät, kouristukset, raaput, vuodot tai jopa hajuja saattaa olla läsnä, mutta kertoimet ovat, olette tottuneet niihin ajan mittaan ", sanoo Marty Basher, kotiorganisaation asiantuntija modulaarisista huonekaluista.
Kuunteleminen kestoltaan vähemmän kuin korkitasolta voi olla vaikeaa, mutta muista, että se on hyvä syy. Jos päätät noudattaa tätä vinkkiä, valitse joku, jonka tiedät, on parhaiten kiinnostunut. Sitten vaikea osa: noudattaa itse asiassa heidän neuvojaan. Kun kaikki on sanottu ja tehty, sinun on ilo, että olet tehnyt.
Asuntotuotanto on tärkeä osa saada se valmiiksi kiinteistömarkkinoille.Vaikka sinulla ei olisi tarpeeksi rahaa tavoittaa ammattilaiset, meillä on sinulle katettu. Kysyimme todellisilta kotiasiakkailta, että voisimme jakaa parhaat vinkit kotiin jälleenmyyntiä varten. Anna heille kokeilla, ja sinun pitäisi olla iloisesti yllättynyt tuloksista.
Oletko asettanut kotiasi ennen jälleenmyyntiä? Oletko palkannut profiilin tai siirtynyt DIY-reitille? Jaa kokemuksesi kanssamme kommentteihin.
