Kymmeniä avoimia taloja, lukemattomia esityksiä - ja silti et ole lähempänä löytää unelmakotiasi kuin silloin, kun aloitit etsimään. Ehkä vain päättävät rakentaa talon, jotta voit saada kaiken haluamasi on tie. Kyllä, tarpeitasi ja tarpeitasi voidaan täysin täyttää, mutta kodinrakennusprosessilla on omat haasteensa, ja on ratkaisevan tärkeää punnita talojen ja ostojen rakentamisen etuja ja haittoja ennen ryhtymistä. Se on silti yksi suurimmista ostoksista, joita teet elämässäsi ja joskus tie täysin mukautettuun kotiin on monimutkaisempi.
Sisällys
- 1 ammattilaisten ostaminen olemassaolevaan kotiin
- 2 Vanhentavan kodin ostotavaraa
- 3 Ammattilaiset rakentamaan kodin
- 4 kodin rakentamisen haitat
- 5 Maisemointitekijä
Hyödyt ostaa nykyinen koti
Se on helpompaa
Jos jätät sivuun kaikki askeleet, jotka rakentavat talon ja ostoksen yhteisiä, kuten löytää kiinteistönvälittäjä ja saada pätevyys asuntolainalle, ostaa olemassa oleva koti voi olla paljon yksinkertaisempi. Voit vain ostoksia, löytää haluamasi, tehdä kotitehtäviäsi kiinteistössä ja sitten tehdä tarjous. Jos sinulla ei ole paljon vapaa-aikaa, tämä on parempi vaihtoehto.
Se voi usein olla halvempaa
Riippuen tietystä asuntomarkkinoista, johon olet sijoitettu, tietoja Kotimaan rakennuttajien kansallinen liitto ovat osoittaneet, että joskus voi olla halvempaa ostaa olemassa oleva koti. Alueet, joihin asunto-kriisi on vaikuttanut, voivat silti olla hyviä kauppoja talojen kanssa.
Voit elää perustetussa naapurustossa
Usein alueet, joilla asuinrakennustyöt ovat saatavilla, ovat uusissa osastoissa, jotka sijaitsevat lähiöiden reunalla. Nämä uudemmat asuinalueet eivät toisinaan ole suosituimmilla koulupiireillä tai houkuttelevilla alueilla. Valitsemalla olemassa olevan talon voit valita sijainnin lähellä työpaikkaa tai lasten koulua. Lisäksi maisemanhoito ja puut ovat todennäköisesti kypsät ja nautinnolliset.
Haitat kodin ostosta
Et voi aina saada mitä haluat
Vaikka olemassa olevan kodin hankkimisesta on hyötyä, on epätodennäköistä, että kaikki, mitä löydät, on kaiken mitä haluat. Jos katsot vanhempia koteja, pienet ylellisyydet, kuten viimeisintä teknologiaa tai ylellinen kylpyhuone tyyli, eivät todennäköisesti ole siellä. Vieläkin enemmän, joskus lisäykset, joita haluat tehdä, eivät ole mahdollisia monista syistä.
Osta joku muu ongelma
Kun ostat olemassaolevan kodin, saat kaiken huonon hyvän. Vaikka tarkistatkin kaiken perusteellisesti ennen ostoa, on mahdollista, että koti kehittää uuden ongelman siirtyessään sisään. Tämä tapahtuu luonnollisesti myös uudella rakenteella, mutta vanhempi rakenne, sitä enemmän korjauksia ja korvauksia, Sinun täytyy tehdä ajan mittaan.
Ammattilaiset rakentamaan kodin
Saat täsmälleen mitä haluat
Tämä on ylivoimaisesti tärkein syy siihen, että ihmiset haluavat rakentaa talon vs. ostaa. Pohjasuunnitelma, viimeistely, tyyli ja värit ovat juuri sinun valintasi. Rakastakaa avoin pohjaratkaisu? Tajusit sen. Haluatko grand enterway? Varma. Yleensä ainoa asia, joka hallitsee haluamiani, on budjettiasi.
… ja mitään, mitä et halua
Olet ehkä löytänyt olemassa olevan kodin, jolla on lähes kaikki mitä haluat. Samaan aikaan voi myös olla useita ominaisuuksia, joita et todellakaan halua, jotka nostavat talon hintaa. Ehkä sillä on hieno alhaisempi taso, jossa on täysin varustettu baari ja viinikellari. Ehkä se sisältää kotiteatterin tai takapihan uima-altaan. Nämä voivat olla plussia joillekin ostajille, mutta jos et halua niitä, ne vain lisäävät kustannuksia ilman hyötyä. Jos rakennat taloa vs ostaisit sen, sinun ei tarvitse maksaa niistä lisäominaisuuksia. Myös uudessa rakennelmassa kaikki on tuore, puhdas ja kaikki sinun. Ei vanhaa crud puhdistaa noin pohjapanssareita tai hajuja poistamaan edellisen omistajan lemmikkikoira.
Uusi rakentaminen on energiatehokkaampaa
On järkevää, että uuden rakenteen avulla kaikki uudet energiatehokkaat laitteet ja laitteet tuovat mukanaan pienempiä sähkölaskuja. Kun valitset talon rakentamisen vs olemassa olevan tavaran ostamisen, on todennäköistä, että eristys on myös parempaa. On myös helppoa valmistautua taloon, koska se rakennetaan lisätietotekniikan parantamiseksi tiellä.
MoreINSPIRATION
Uudet kotit voivat olla terveempiä
Kun rakennat uuden kodin, voit käyttää vähemmän myrkyllisiä materiaaleja kuin vanhoissa nykyisissä kodeissa. Valitse vähän VOC-maaleja, sahatavaraa, joka on vähemmän myrkyllistä tai talteen otettua luonnonmateriaalia kotiisi. Uudessa talossa ei myöskään ole piileviä myrkyllisiä vaaroja, kuten muotteja ja allergeeneja tai vaarallisempia aineita, kuten asbestia tai lyijymaalia.
Ne ovat yleensä helpommin jälleenmyytäviä
Vaikka se on monimutkaisempi ja todennäköisesti kalliimpi, talon rakentaminen vs olemassa olevan ostamisen voi johtaa nopeampaan jälleenmyyntiin. Olettaen, että uusi koti on toivottava alue, jos sinun on siirrettävä se todennäköisesti houkuttelevampi ostajille kuin vanhempi koti. Se sanoi, että monilla aloilla et ehkä pysty palauttamaan koko rakennuskustannuksia, kun myyt, varsinkin jos et asu sinne kovin kauan.
Paljon takuuta!
Uudisrakentamisessa kaikki laitteet ovat uusia ja ainakin ensimmäisinä vuosina kaikkein kaikkea todennäköisesti katetaan erilaiset takuut. Jopa niin, et koskaan halua luopua kotitarkastusprosessista, vaikka se olisi upouusi. Ihmiset ovat inhimillisiä ja tekevät virheitä, joten oman turvallisuutesi vuoksi haluat tarkastella uuden paikan ennen lopullisia maksuja ja sulkemista. Tarkastaja varmistaa myös, että kaikki on tehty paikallisten rakennuskoodivaatimusten täyttämiseksi.
Jos valitsit naapuruston, jota tietty rakennusmestari tekee, rakentaminen ja asennukset tulevat yleensä valmistajan takuualueilta. Sen on katettava rakennuksen ja käsityön koskemattomuus vähintään vuoden ajan. Nämä takuut voivat menestyä pitemmälle, jotta alkuperäiset vuodet unelmakotiisi olisivat enemmän huolettomia.
Kodin rakentamisen haitat
Se on monimutkaista
Talon rakentaminen vs. olemassa olevan kodin ostaminen ei ole läheskään yhtä kätevää. Ennen kuin aloitat unelma mallista ja sisustuksesta, sinun on löydettävä sopiva rakennuserä. Joskus on hieman helpompaa, jos siirryt uuteen osa-alueeseen, jossa rakennusmestari on käsitellyt asioita, kuten viemäri- ja vesiliitännät, rakennusolosuhteet jne. Jos haluamasi kohde ei ole tällaisessa naapurustossa, sinun on löydettävä arkkitehti suunnittelemaan kotiasi ja rakentajasi valvomaan ja hallitsemaan rakentamista ja kaikkia alihankkijoita. Lisäksi sinun on huolehdittava kaikista rakennusluvista ja mahdollisesti kaivaa septinen järjestelmä ja poraa kaivoa vettä varten.
Voit viettää enemmän aikaa uudisrakentamisessa
Rakennus talon vs ostaa yksi ehdottomasti vaatii pidempään lyijy aika ennen kuin voit siirtyä, mutta se on vain yksi ajankohta huomioon. Kokonaishankkeen osalta rakennusalan asiantuntijat ehdottavat, että sinulla on sopimus, joka sisältää rakentamisen aikataulun. Tämä auttaa myös pitämään talousarvion tarkassa. Myös tämän tyyppisen sopimuksen mukaan muut tekijät voivat lisätä aikataulua. Sää voi viivästyttää joitakin rakentamisen näkökohtia, varsinkin alkuvaiheissa. Erikoistapahtumia, kuten muokattuja osia tai eksoottisia materiaaleja, voi viivästyä, ja palauttaa aikataulut.
Riippumatta, jos sinun täytyy myydä nykyinen talo, missä asut ennen kuin voit siirtyä sisään? Mukaan Yhdysvaltain väestönlaskennan toimisto, uusi talo kestää keskimäärin noin seitsemän kuukautta. Monimutkaisemmat mallit saattavat kestää kauemmin. Jos et suunnittele kotiasi listalle, kunnes uusi on lähes valmis, sinulla on varaa kaksinkertaiseen kiinnitykseen?
Toinen aikakertekijä liittyy merkittävään aikaan, jonka sinun on panostettava päätösten tekemiseen. Kyllä, valitset kodin ja kodin elementtien tyylin ja viimeistelyn, ovenvarsien ja kylpyhuoneen kalusteet mukaan. Tämä tarkoittaa sitä, että katsot mitä haluat, mitä budjettisi sallii ja arvioi vaihtoehtoja ennen valinnan tekemistä. Kaikki nämä valinnat vievät aikaa ja saattavat polttoaineen "päättäväistä väsymystä", ennen kuin kaikki sanotaan ja tehdään.
Viimeisenä, mutta kaukana vähäisimmistä, sinun on oltava hyvissä yhteyksissä rakentajan kanssa koko prosessin ajan. Monet ihmiset, jotka rakentavat talon ja ostavat sen, tekevät myös aikaa käydä rakennustyömaalla säännöllisesti. Tietenkin, haluat löytää tasapainon ja pitää välilehdet siitä, mitä tapahtuu, joutumatta rakentajalle tai urakoitsijoille.
Se maksaa sinulle enemmän
Tyypillisesti rakennusmestari ja urakoitsijat voivat tarjota sinulle mahdollisuuksia säästää rahaa koko prosessin ajan. Monet näyttävät valintoja, jotka ovat hyviä / parempia / parempia eri viimeistelyjen ja elementtien suhteen uudessa kodissasi. Tärkeintä on olla tiukka lista ensisijaisista tavoitteista kotiin ja kuluttaa sen mukaisesti. Jos kalliimpi vaihtoehto ei ole sopiva luetteloon, se ei ole kustannusten arvoinen.
Samoin kuin kunnostustöiden yhteydessä, haluat varata jonkin verran varoja odottamattomia kuluja varten. On mahdotonta sanoa, mitä nämä voivat olla, mutta riski on aina olemassa. Jos sinulla ei ole varausta, saatat joutua leikkaamaan joitain valinnaisia päivityksiä, joita haluat todella, jotta voit kattaa jotain, joka syntyy prosessin aikana.
Maisemointitekijä
Talon rakentaminen vs. osto on merkittävä kustannus, joka piiloutuu selkeästi: Maisemointi. Paljon kodin ostajia jää kiinni talon sisälle ja unohda budjetoinnin tarpeeksi ulkopuolelle. Vaikka olemassa olevassa kodissa voi olla runsaasti puita ja kukkapenkkejä sekä puolueettoman patio, uudella rakennuksella ei ole mitään, mitä et ole suunnitellut. Jos et halua päätyä erinomaiseen taloon, joka istuu paljaalla tontilla, jossa ei ole ulkona olevia mukavuuksia, nämä näkökohdat tarvitsevat kiinteän rivikohdan talousarvioosi. Muista, että on tavallista suurempia puita ja kasveja, mutta ne maksavat huomattavasti enemmän.
Se on tyhjä liuskekivi
Vaikka olet ehkä budjetoitu kaikille sisäänrakennetuille kelloille ja pilleille, oletteko jättäneet varoja rahoille? Kun siirryt olemassa olevaan kotiin, ikkunoissa on todennäköisesti sokeita tai vertoja, kun siirryt sisään, pidätkö ne vai eivät.Kun siirryt uuteen rakennustyöhön, ripustat arkkia ikkunoiden päälle, jos et ole ottanut huomioon ikkunoiden ostamista. Jos valitset kaikki puulattiat, kannattaa tehdä aluepeittejä tietyissä paikoissa. Myös kaikki vanhan talon huonekalut sopivat uuteen paikkaan? Nämä ovat kaikki kustannukset, joita ostajat joskus unohtavat suunnitella.
Talon rakentaminen vs ostaminen voisi tuntua pelottavalta näkymä, mutta asunnonomistajille, jotka todella haluavat mukautetun talon, se on ainoa tapa. Aloittamalla prosessin hyvinvointia siitä, mitä on mukana, se on nautinnollisempi yritys, jonka tulos ei ole mahdollista: oma unelmasi kotiin.
