Kaksi kotivakuutusta ei ole täysin samanlainen. Mutta missä määrin vakuutukset ja vakuutusmaksut voivat vaihdella - jopa samassa tilassa - voidaan ehkä parhaiten arvostaa New Yorkissa. Siellä New York Cityn vilkas metropoli ja uninen maaseutu ovat samanaikaisesti rinnakkain. Kuten voitte kuvitella, kodin omistajat eri puolilla valtiota vaativat hyvin erilaisia toimintatapoja. Mutta on myös yleinen totuuksia, kun on kyse valinnan vakuutus tarjoaja. Haluat yrityksen, joka on rehellinen, oikeudenmukainen, edullinen ja täysin avoin kattavuudessaan. Muita velvoitteita ovat tukeva julkisen maineen ja erinomainen asiakaspalvelu. Olemme etsineet erilaisia yrityksiä ja keskustelleet useiden asiantuntijoiden kanssa kaventamaan parhaita kodinomistajien vakuutusyhtiöitä New Yorkissa.
Vertaa Homeowners vakuutuskorkojaVoit nopeasti etsiä ja vertailla alueellasi olevia hintoja kirjoittamalla postinumeroasi alla. Kirjoita postinumero: |
Best Homeowners vakuutus New Yorkissa
Freshome's suositeltava Homeowners vakuutusyhtiöt New Yorkissa: State Farm, Amica, Liberty Mutual, viljelijät, Allstate, Valtakunnallinen Kotivakuutusmaksut voivat vaihdella suuresti kustannuksista ja kattavuudesta kotimaasta ja yrityksestä. Jotta saisit kattavan yleiskuvan tarjotuista hinnoista ja kattavuudesta, päädyimme siihen, mitä pidämme New Yorkissa keskimäärin kotona ja että sen kolme suosittua vakuutusyhtiötä ovat toimittaneet tiedot: Amica, State Farm ja Liberty Keskinäinen.
Kuten olemme jo maininneet, kaupunkien keskimääräinen hintaero on keskellä kaupunkia verrattuna maaseutualueisiin. Keskimääräinen kotiarvo New York Cityssä on 613 500 dollaria Zillowin kiinteistöalan verkkosivuston mukaan. Ei niin maassa, missä alemmat kiinteistöhinta-arvot vievät koko New Yorkin valtion keskihintaan 256 300 dollariin, analyyttisen verkkosivuston Statistic Brain mukaan.
Vakuutushakemusten keräämiseksi "keskimääräinen" New Yorkin koti näyttää tältä: 1 250 neliön jalka, yhden perheen talo, jonka arvo on 249 000 dollaria. Se on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se sijaitsee jossain lähiöissä.
Kotivakuutuksen määrä - korvauksen täydellinen korotus - vaihtelee eri vakuutusyhtiöiden välillä. Korvauskustannus lasketaan käyttäen yleistä suuntanormia: moninkertaistaa kotisi neliön kuvamateriaali alueesi rakennusmateriaalien vallitsevaan hintaan.
Keskimäärin New Yorkin kotiin arvioidut "korvaavat kustannukset" suositelluista vakuutusyhtiöistämme vaihtelivat välillä 250 000 ja 267 500 dollaria.
Itse politiikan osalta tarkastelemme vain Homeowners 3 (HO3) -politiikkaa. Tämä johtuu siitä, että USA: ssa ostettu HO3-politiikka, tavallisin kotivakuutus on todennäköisesti kattavin ja kohtuuhintaisia keskimäärin asunnon asukkaille (tarkemmin tästä FAQs-osion aikana).
On huomattava, että Amica, State Farm ja Liberty Mutual eivät ole asettuneet kotiin kotivakuutusmarkkinoille New Yorkissa - kaukana siitä. Runsaasti muita arvostettuja yrityksiä tarjoavat politiikkaa Empire State -yhtiön omistajille. Sellaisena asiantuntevaa neuvontaa ja joitain parhaita taloudellisia arviointityökaluja - J.D. Power, A.M Best, Moody's ja Standard & Poor's - olemme valinneet kolme muuta vakuutusyritystä, jotka sinun on harkittava. Sallikaa toistaa hetken ajan, että on tärkeää tehdä oma huolellisuutesi päättäessään vakuutuksenottajalle.
| Meidän lainaukset | |
| Amica | 866 866 vuodessa |
| Valtion maatila | 879 dollaria vuodessa |
| Liberty Mutual | 1,008 dollaria vuodessa |
Vakuutuskäytäntöjen olisi vastattava kodin omia tarpeita ja vaatimuksia. Jos talosi istuu Hudson-joen tulvavyöhykkeellä, varmista, että sinulla on riittävä tulvaisuoja kotiisi ja omaisuuttasi. Jos omistat korvaamatonta perintöä, varmista, että omaisuutesi kattavuus ottaa huomioon suhteelliset kustannukset. Tässä mainituilla palkkioilla ei ole lopullista sanaa siitä, kuka tarjoaa parhaan homeowners-vakuutuksen New Yorkissa. Soita mahdollisimman monelle eri yritykselle ennen lopullisen päätöksen tekemistä.
Tässä olemme eritellyt jokaisen tarjouksen puolestasi ja antaneet lyhyen sanaston tietyistä useimmiten käytetyistä termeistä.
Henkilökohtainen omaisuus kattavuus: Arvioidut kustannukset kaikkien kodin henkilökohtaisten tavaroiden korvaamiseksi
Rakennuksen korvaamiskustannukset: Arvioidut kustannukset kodin täydelliseksi uudistamiseksi siinä tapauksessa, että se on täysin tuhottu
vähennyskelpoisia: Kuinka paljon maksat taskusta aina, kun teet vaatimuksen
Vastuun raja: Niiden henkilöiden kärsimät henkilövahingot ja omaisuusvahingot, joiden vuoksi sinä tai perheenjäsenesi ovat laillisesti vastuussa
Lääketieteelliset maksut: Henkilöltä maksetaan välttämättömät sairauskulut vieraille, jotka ovat vahingossa loukkaantuneet omaisuuttasi
Amica
- Henkilökohtainen omaisuus: $187,500
- Korvausmenot: $250,000
- vähennyskelpoisia: $2,500
- Vastuun raja: $500,000
- Lääketieteelliset maksut: $5,000
Liberty Mutual
- Henkilökohtainen omaisuus: $200,630
- Korvausmenot: $267,500
- vähennyskelpoisia: $1,000
- Vastuun raja: $300,000
- Lääketieteelliset maksut: Jopa 1000 dollaria
Valtion maatila
- Henkilökohtainen omaisuus kattavuus: $196,275
- Rakennuksen korvaamiskustannukset: $261,700
- vähennyskelpoisia: 2 617 dollaria (vähennys laskettuna 1 prosenttiin korvauskustannuksista)
- Vastuun raja: $300,000
- Lääketieteelliset maksut: Jopa 5000 dollaria
Amican, valtion maatilan ja Liberty Mutualin välillä havaitsimme, että parhaan homeowners-vakuutuksen New Yorkissa kustannustehokkuuden kannalta näyttää olevan Amica (joka tarjosi myös kolmen suurimman vastuun rajan). Mutta kuten selitimme, jokainen vakuutus on ainutlaatuinen itselleen.
Tämän vuoksi Collin Bond, New York Cityn kiinteistövälittäjä, jolla on yli 15 vuoden kokemus kiinteistöjen investoinneista, kehittämisestä ja remontoinnista, uskoo, että vakuutuksenottajan etsivän kodinomistajan hyödyllisimmät työkalut ovat kärsivällisyys, ahkeruus ja monipuolinen luettelo mahdollisista yrityksistä korjata lainauksia.
"Samoin kuin mitä tahansa ostat, kannattaa ostaa asuntovakuutuksia", sanoi Bond. "Älä vain mene ensimmäiseen numeroon, jonka yritys mainitsee. Vakuutusyhtiöt ovat kilpailukykyisiä ja tekevät parhaansa vastaamaan kilpailuaan."
John Arquette, lisensioitu kiinteistönvälittäjä New Yorkissa, jolla on yli 33 vuoden kokemus alalta, ilmoittaa asiakkailleen etsimästä itsenäisiä vakuutusasiamiehiä, jotka ohjaavat sinua prosessiin.
"Kehotamme ostajia ostamaan riippumattomia välittäjiä vastaan isoja nimilakia", hän sanoi. "Täällä suuret merkkituotteet, he myyvät vain yhtä tuotetta. Kehotamme ostajia puhumaan riippumattomalle vakuutusasiamiehelle, jolla on jopa 40 eri yritystä kirjoissansa, jotta saat parhaan mahdollisen kattavuuden parhaalla mahdollisella kustannuksella."
Mitä sinun pitäisi tietää ennen kuin saat lainata
New Yorkin asukkaat tarvitsevat erilaista kattavuutta riippuen siitä, elävätkö he kaupungissa, maaseudulla vai rannikolla. Siitä huolimatta on olemassa joitakin yleisiä sormenjärjestelyjä, jotka kaikkien asuntojen omistajien tulisi ottaa huomioon etsittäessään vakuutuksenantajaa.
Myrskyvahinko
USA: n koillis-itäisellä rannikolla New York on historiallisesti ollut kiinni voimakkaiden myrskyjen risteyksistä, jotka tulevat Atlantin rannikolle. Vain muutama vuosi sitten hirmumyrsky Sandy aiheutti valtiolle miljoonia dollareita omaisuusvahinkoa.
Vaikka kaikissa asunnoissa pitäisi olla riittävä kattavuus myrskyvaurioiden (erityisesti katevaurioiden) vuoksi, tämä on välttämätöntä rannikolla asuville tai New Yorkin maaseudun sydämessä alttiilla alueilla.
tulviminen
Aivan kuten New York on altis joitakin maan tuhoisimmista myrskyistä, tulvat voivat olla toinen suuri päänsärky. Yksittäiset vakuutusyhtiöt eivät tarjoa tulvien kattavuutta. Jos kotisi istuu nimettyyn tulva-alueeseen (joka tässä asiakirjassa selitetään hyvin), sinun on hankittava tulvavakuutus National Flood Insurance -ohjelman avulla toimivan asiamiehen kautta. Vakuutusasiamies voi käydä läpi prosessin saada tulvavakuutus samalla kun ostat asunnon vakuutuksen.
Amber Spain-Mosherin mukaan Skaneatelessä sijaitseva kiinteistövälittäjä on suuri ongelma New Yorkissa.
"Vesi voi varmuuskopioida ja aiheuttaa vahinkoa seinille, kattoille ja tulvien kellareille", Espanja-Mosher sanoi. "Kevään lumen sulaminen voi olla melko huono joillakin alueilla. Tämä voi myös aiheuttaa sähkökatkoja, puita putoaa autoihin. Sinun on varmistettava, että käytäntösi kattaa kaikki nämä asiat."
omaisuuttaan
Kansallisten vakuutuskomission jäsenten (NAIC) helmikuussa 2012 tekemän tutkimuksen mukaan yli puolet amerikkalaisista ei ole koonnut omaisuuttaan omaisuuttaan, mikä asettaa heidät "vaaraan riittämättömästä kotivakuutuksesta, jos vaikea sää lakko ". Siksi asiantuntijat ehdottavat, että koko omaisuusesi luettelosta laaditaan, ennen kuin saat tarjouksen, jotta voit tarkasti arvioida, onko arvioitu henkilökohtainen omaisuus kattavuus tarpeisiisi.
"Ota kuvia tai video omaisuuksista niin, että jos jotain tapahtuu, sinulla on todiste omaisuuksistasi, kun teet vaatimuksen vakuutusyhtiölle", kehotti Bondia.
kaavoitus
Jotain, jota usein unohdetaan? Kiinteistövälityssäännöt. On mahdollista, että kotisi on rakennettu kaavoituspiiriin, joka muutettiin myöhemmin muuhun kuin asumiseen (esimerkiksi teollisiin tarkoituksiin). Tämä tarkoittaa sitä, että jos kotiisi katastrofaalisesti tuhoutuu, kaavoitusrajoitukset saattavat kieltää sinua rakentamasta sitä asuinrakennuksiin. Joten, jos uskot, että koti, jonka haluat ostaa, saattaa kuulua ei-toivottujen kaavoitusrajoitusten piiriin, varmista, että käsittelet ongelman kiinteistönvälittäjän ja vakuutusvälittäjän kanssa, sillä se saattaa vaikuttaa palkkioosi.
Ovatko New Yorkin hinnat korkea vai matala?
Kuten voitte arvata, vastaus tähän kysymykseen ei ole niin yksinkertaista. Analyyttisen henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivujen Value Penguin mukaan New Yorkin osavaltion vakuutusten keskimääräiset kustannukset ovat 1,130 dollaria vuodessa, mikä on noin 19 prosenttia korkeampi kuin kotivakuutuksen keskimääräiset kustannukset koko maassa (952 dollaria vuodessa).
Kun meillä oli joitain lukuja tyypillisiä koteja suuremmassa New York Cityssä, lainaukset, jotka saavuimme, olivat joskus paljon ylittäneet 1,130 dollaria vuodessa keskimäärin - New Yorkin kiinteistöjen kiinteät kustannukset nostavat kotitalouksien korvauskustannuksia huomattavasti. Kuitenkin vertailukelpoisten kiinteistöjen lainaukset maaseudulla suuntautuivat yleensä pienemmiksi kuin valtion keskimääräiset kustannukset asunto-omaisuuden vakuutukselle. Itse asiassa tämä Value Penguin -tutkimus on osoittanut, että New Yorkissa sijaitsevan kodin vakuutuksen keskimääräiset kustannukset voivat vaihdella jopa 59 prosenttia riippuen siitä, missä asut valtiossa.
Silti Arquetten mukaan nousut New Yorkissa ovat olleet melko vakaa viimeisten 15 vuoden aikana. "Homeowners vakuutus täällä on tyypillisesti melko hyvä arvo vakuutustyypin saat", hän sanoi.
Vertaa Homeowners vakuutuskorkojaVoit nopeasti etsiä ja vertailla alueellasi olevia hintoja kirjoittamalla postinumeroasi alla. Kirjoita postinumero: |
FAQ
K: Mitkä ovat käytettävissä olevat käytännöt?
V: Jopa kaksi koteja eivät ole täsmälleen samanlaisia, kaksi vakuutusta ei ole täsmälleen sama. Ja politiikat tulevat useampaan lajikkeeseen kuin HO3. Tämä artikkeli tekee hyvää työtä selvittää kodinomistajien vakuutusvaihtoehtoja. Seuraavassa tiivistetään myös tiedot:
HO1
Ei saatavilla kaikissa valtioissa, mutta tarjotaan edelleen New Yorkissa (mutta ei jokaisen vakuutusyhtiön), HO1 tarjoaa hyvin rajoitetun kattavuuden. HO1-politiikan kattamat vahingot ovat tulipalo, salama, savu, tuuli, rakeet, murto, varkaus, ilkivalta ja ruumiinvamma.
HO2
Tämä vakuutus kattaa kaikki HO1-politiikassa luetellut asiat - tulipalo, salama, savu, tuuli, rakeet, murskat, varkaudet, ilkivallat ja ruumiinvammat - sekä seuraavat: putoavat esineet, raskas jää ja lumi, vuotoista putkistoa järjestelmä, sähkövaurio ja vaurioituneet katkenneet vedenlämmittimet ja / tai muut lämmitysjärjestelmät.
HO3
Tämä kattava politiikka on parasta perhelomaa ja kattaa kaikki vaarat lukuun ottamatta niitä, jotka on nimenomaisesti suljettu pois.
HO4
Yleisesti kutsuttu "vuokralaisten vakuutus", tämä politiikka suojaa vuokralaisia vastaan asunnon sisällön vahingoittumiselta. Se tarjoaa myös henkilökohtaisen vastuun kattavuutta asuntoon kohdistuvista vammoista.
HO5
Pohjimmiltaan laajennettu HO3-politiikka, HO5 kattaa myös henkilökohtaiset omaisuutensa fyysisen menetyksen tapauksessa, mikä estää sen poissulkemisen politiikassa.
HO6
Tämä käytäntö tarjoaa lähes identtiset suojat HO4-politiikalle, vain tämä on suunniteltu nimenomaan asunnossa asuville.
HO7
Hieman samanlainen HO3, vain tämä politiikka suuntautuu liikkuviin ja valmistettuihin koteihin.
HO8
Hyvin samanlainen HO3: n kanssa, lisävaatimukset vanhempien asuntojen kannalta, ottaen huomioon vanhempien asuntojen korjauksen lisäkustannukset.
K: Voinko säästää rahaa palkkioani?
V: Useilla tavoilla New Yorkin työntekijät voivat säästää rahaa vakuutusmaksuihinsa, kuten vanhojen sähkö- tai putkistojärjestelmien päivittämistä, jäljelle jäämättä jonkin aikaa, asentamalla palontorjuntalaitteita, kuten savunilmaisimia ja hälytysjärjestelmiä, ja käyttämällä turvallisempia rakennusmateriaaleja uudistushankkeiden aikana. Tietenkin alennukset vaihtelevat yrityksestä toiseen, joten varmista, että keskustelet käytettävissä olevista alennuksista kunkin tarjoajan kanssa.
Jotkut tarjoajat tarjoavat alennuksia asiakkaille, joilla on myös muita vakuutuksia - kuten auton vakuutus - heidän kanssaan. "Usein voit saada paljon asuntovakuutuksia, jos soitat auto vakuutuksenantajasi nähdäksesi, pystyvätkö ne yhdistämään vakuutuksen", sanoi Bond.
Kysy asiamiehenä niputuksesta, mutta lue aina hieno tuloste. Esimerkiksi sanotte, että ajattelet auton vakuuttamista kotivakuutuksen kanssa. Voi olla, että kotivakuutuksen tarjoajasi tarjoama uusi autopolitiikka ei ole yhtä kattava kuin nykyinen autosi politiikka.
Tämä hyödyllinen New Yorkin rahoituspalvelutoimiston verkkosivusto tarjoaa lisätietoja asuntovakuutuksista New Yorkin osavaltiossa.
Toimia
Olemme huomanneet, että Amica tarjoaa parhaan homeowners-vakuutuksen New Yorkissa kustannustehokkuuden kannalta. kuitenkin muut suositellut vakuutusyhtiöt saattavat tarjota paremman kattavuuden kotisi erityistarpeisiin. Kun etsit kotivakuutuksen tarjoajaa, muista tämä: kotisi on todennäköisesti suurin yksittäinen investointi, jonka olet koskaan tehnyt, joten ota aikaa ja tee tutkimustesi alussa - kiität itseäsi alaspäin.
Freshome's suositeltava Homeowners vakuutusyhtiöt New Yorkissa: State Farm, Amica, Liberty Mutual, viljelijät, Allstate, Valtakunnallinen
Vertaa Homeowners vakuutuskorkojaVoit nopeasti etsiä ja vertailla alueellasi olevia hintoja kirjoittamalla postinumeroasi alla. Kirjoita postinumero: |
