Monet meistä usein miettivät, onko se hyvä päätös palkata kiinteistönvälittäjän palveluja talon myymiseksi. Tämä on usein varsin kyseenalainen, koska se riippuu useista tekijöistä ja vastaus saattaa olla erilaista eri tilanteissa. Yksi esimerkki voisi olla, jos joku asuu paikassa, jossa ei ole mahdollista etsiä potentiaalinen ostaja tai jopa henkilö ei ole hyvä tutkia, sitten hän voisi puhua kiinteistönvälittäjän kanssa etsimään potentiaalista ostajaa. Päinvastoin, jos kiinnostuneilta ostajilta on helppo saada tarjouksia, on hyödytöntä käyttää asiamiehen palveluja.
On olemassa useita etuja sekä haittoja talon myymisestä ilman kiinteistönvälittäjää. Suurin etu myydä ilman palkata agentti on, että voi olla täydellinen valvonta hinnoittelu ja markkinointi talon ja ei ole tarpeen jakaa tai maksaa mitään asiamiehelle. Myös markkinointikustannukset vähenevät, koska asiamies ei ole mukana. Yksi voi olla suorassa kosketuksessa ostajien kanssa ja tämä auttaa puhuttaessa heille vapaasti neuvoteltaessa hintoja.
MoreINSPIRATION
On myös joitakin haittoja talon myymisestä ilman asiamiestä. Kotona omistajilla olisi luonnollisesti emotionaalinen kiinnitys taloon, jonka vuoksi he eivät ehkä ole täysin rehellisiä vahvistaessaan hinnan samaa. He todennäköisesti arvostavat kotiaan enemmän kuin toiset, ja tämä voi olla suuri haitta. Hinnoittelupäätös on vain tarkka, kun yritetään tarkastella kiinteistöä ja arvioida sitä ostajan näkökulmasta.
Kaikki eivät ole hyviä markkinointi- ja neuvotteluhinnoissa. Jos näin on, niin ei pitäisi pyrkiä myymään omaisuutta yksin ja palkata agentti. Jokaisella on oltava täydellinen tietämys sopimuksen tekemisestä viimeiseen vaiheeseen ja sulkemisen onnistuneesti. Jos tämä ei ole mahdollista, agentin palkkaaminen ei ole epäedullisempi ja saattaa aiheuttaa myös joitain oikeudellisia kysymyksiä.
Kaikki edellä mainitut tekijät on otettava huomioon ennen kuin päätetään, ottaako kiinteistönvälittäjä talon talon hankkimiseksi, jotta varmistetaan, että saadaan paljon.
