Kun yrität myydä kotiasi, kyky houkutella ostajalle on tärkein tavoite. Kotisi asentaminen on vaihe, jossa "vaihe" asetetaan markkinoille jokaisessa huoneessa parhaassa valossaan. Kotitapaaja auttaa sinua määrittämään, mitkä kotisi osat ovat varoja ja mitkä alueet on minimoitava. Tämän prosessin aikana kotisi tulee ihanteellisesti muuttumaan kodin ostajille haluamaan ostaa sen omille. Jotta voisit palkata kodin ja perheesi, joka sopii sinulle ja kotiisi, harkitse näitä 10 vinkkejä.
1.) Home Stage ei ole sama kuin kiinteistönvälittäjä: Ennen kuin otat asunnon kotiin, muista, että heitä palkataan "markkinoimaan" kodin visuaalisesti ja kodin ostajien aistien kautta. Toisin kuin kiinteistönvälittäjä, joka on palkattu auttamaan sinua osto- ja myyntiprosessin sekä molempien laillisuuden puitteissa. Kun vuokraat kodin asentajia, varmista, että harkitset tätä erottelua, jotta et halua palkata työntekijää ajattelemalla, että he edistävät, takaavat tai luovuttavat tietoja.
2.) Hae hakuja ensin: Samoin kuin lääkärin tai mekaanikon löytäminen, pyydä neuvoja naapureilta tai kiinteistönvälittäjiltä, jotka ovat aiemmin käyttäneet kotiintuloja. He pystyvät selittämään, mitä odottaa, sekä säästää aikaa ja energian etsintää ilman päämäärää ammattimaiselle stagereille.
3.) Mitä kysyä, milloin kotioperaattori vierailee kotona: Kotisi kotona tapahtuva kuuleminen tai ensimmäinen tapaaminen käydään kotiin ja antaa sinulle palautetta havainnoistaan. Kysymyksiin tulisi sisällyttää: * Käytäkö ne nykyisiä huonekaluja / sisustustasi vai tuovatko ne uusiin huonekaluihin / sisustukseen? * Maksutko ne huoneen vai yksityiskohtien mukaan? * Missä asunnoissa he ovat järjestäneet aiemmin?
4.) Mitä odottaa sinua: Kun otat kodin askelta, monet antavat sinulle vinkkejä siitä, miten voit pitää kotisi vaiheittain kunnostustöiden jälkeen. On tärkeää huomata, että ellei et asu kotona myymällä sitä, siellä on työtä sinulle. Keskustele tästä perusteellisesti ennen kuin olet päässyt kotiin. Hyödynnä tätä investointia, koska se johtaa lopulta kotiinmyyntiin.
5.) Pyydä neuvoa tuomaan hinnan alas: Hyödyntääsi ja kotiasi varten voit tarjota sinulle alhaisimman hinnan, purkaa ja puhdistaa kohteet kotonasi ennen kuin he käyvät. Kun kotikäynnin vierailut kysyvät, pystytkö maalaamaan, puhdistamaan jne. Talon tilat tuoda kustannukset alas niiden palveluista.
6.) Pyydä kotiisijaa kävelemään vaiheiden läpi: Varmista selkeä kommunikointi ammatillisen suhteen alussa. Pyydä heitä hahmottamaan vaiheet hankkeen keston kautta niin, että tiedät kuinka kauan prosessi kestää. Toisin kuin koti- ja puutarha-televisio, yksi viikonloppu ei ehkä riitä!
7.) Uudelleenmuotoilu voi olla vaihtoehto sijasta: Jotkut ammattilaiset tekevät myös uudelleen suunnittelemaan kotiasi. Tämä tarkoittaa liikkuvien huonekalujen lisäämistä paremman tilavuusvirran läpi tai huonekalujen saattamiseksi parempien näkemysten hyödyntämiseksi. Usein aika huonekaluja voidaan vaihtaa muista kodin huoneista. Uudelleenmuotoilu on yleensä kodeissa, joissa on hyvin vähän suuria sisustussuunnittelukysymyksiä: muuttaen värejä seinille, korvaa kiinnikkeitä jne. Redesign on enemmän kosmeettisia ja yleensä maksaa vähemmän kuin lavastus.
8.) Valitus on tärkeä: Hyvä asunnottelija käsittelee myös kodin ulkoasun markkinointia. Varmista, että he kävivät ympäri omaisuuttasi ja antavat sinulle neuvoja siitä, mitä strategiaa ne ehdottavat telakalle, kävelytieille, talon sisäänkäynnille ja ulkoalueelle.
9.) Useiden ihmisten haastattelu: Jos et ole vakuuttunut haastattelusta kotitekoisen henkilön kanssa, haastattele muutamia muita vertailemaan kotisi suosituksia, hintoja ja strategioita. Sinun on myös kirjattava neuvoja, koska useat kohteet luultavasti tekevät itse.
10.) Jos talo on vapautunut, se vie enemmän työtä ja rahaa: Kaikki edellä mainitut vaiheet olettavat, että asut kotona. Jos sinulla on vapaata asuntoa myytäväksi, keskustele huonekaluverhoilun kanssa, jos haluat vuokrata tai jos sinulla on omat varastosi. Kysy ajan tasosta ja harkitse vain, että avainhuoneet järjestetään, jos kustannus on ongelma. Makuuhuone, ruokailutila ja perhealueet ovat etusijalla kotivaiheessa.
Kotisi myynti on prosessi, jonka haluat lopettaa mahdollisimman pian. Tarkastellessasi kotivaiheen palkkaamista, tilastot osoittavat, että kotisi myydä nopeammin ja mahdollisesti suuremmalla summalla kuin kilpailusi. Noudata näitä 10 askelta palkattaessa ammatillista stageraattoria, ja tarjosi kotiisi saattaa tulla ennemmin kuin odotit!
