Nyt kun kevät on täällä, asunnon ostaminen ja myyminen on tavoite monille teistä, jotka ovat odottaneet kärsivällisesti koko talven aloittaakseen kotihakuasi. Onko tämä ensimmäinen koti tai olet veteraani, on mukavuuksia, jotka kannattaa pitää silmällä kun haluavat ostaa talon. Vaikka monet ihmiset voivat asettua ja tehdä talon näyttävät hyviltä, muista, kun heidän omaisuutensa viedään heidän kanssaan, talo pysyy. Siksi katsokaa näitä 10 mukavuutta, kun harkitset kodin ostoa, jotta voit saada sinut saamaan kannattavaksi sijoituksen.
1. Katso keittiökoneet: Yksi kodin kalliimmista osista on kodinkoneet. Kodin keittiökoneiden ikä, hoito ja kunto vaikuttavat välittömästi siihen, tarvitseeko ostaa uusia vai pitäisikö niitä huollata milloin tahansa pian. Avaa jääkaappi!
2. Pinnoitteet ja materiaalit: Kun tiedät hintaluokkanne, tiedät, mitä hinnoittelupisteessä odotetaan. Halvempi koti käyttää vinyylilattiat, alemman maton matto ja mahdolliset muovilaminaattitaskut keittiössä ja kylvyssä. Samalla kun korkeammat kotelot voivat käyttää joustavampia lattiaa, kuten laattoja ja puuta, sekä kiinteitä pinnoitteita keittiössä, kuten graniitissa tai liuskekivissä. Tietäen, mitä hahmoluokasta odotetaan, voit selvittää, onko kotisi katseleminen vai ei.
3. Kiinnitä huomiota kattoon: Katto on vedenpinnan tarkka paikka, jossa näkyvät mahdolliset vuodot ja halkeamat rakenteellisista vaurioista. Kiinnitä huomiota halkeamiin kipsilevyllä, seinäpinnoilla ja jos katto täyttää seinän varoitusmerkkejä.
4. Ulkoalueet kotona: Älä unohda katsoa kattoa, kouruja, alamäkiä ja tarkasta kodin ulkotila. Erityisesti vanhempia asuntoja, yritä selvittää kiinteistönvälittäjältäsi tai edellisestä asunnon omistajasta, kun kunnossapitoa tai korvaamista on aiemmin tehty.
5. Katso naapurustosta: Kyllä, talosi on tärkeä, mutta turvallisuutta, sijaintia ja läheisyyttä useisiin palveluihin pitää myös harkita. Tutki lähistöllä olevia kouluja, jos sinulla on lapsia, sekä matkustusaikaa töihin, myymälöihin ja miten naapurustosi on suunniteltu. Tunne yhtä mukavaksi naapurustasi kuin talosi.
6. Päivitykset verrattuna tavanomaisiin palveluihin: Jos olet ostamassa uuteen kotiin rakentajalta, tiedä, mitkä ovat päivityksiä verrattuna tavallisiin mukavuuksiin, kun tarkastellaan koteja. Useimmissa mallikodeissa on melko vähän päivityksiä osoittamaan koteja "korkeimmassa" tilassaan. Vaikka päivitykset eivät tarkoita, että koti on rakennettu paremmin tai huonommin kuin koteihin, joissa on vähemmän päivityksiä. Jälleen kerran nämä tiedot auttavat sinua olemaan tietoinen homebuyer. Älä anna itsesi ostaa kalliimpaa kotiin kuin budjetoitui päivitysten vuoksi. Tietäen hintapisteen pitää sinut kurinalaiseksi.
7. Kylpyhuoneen mukavuudet: Samoin kuin keittiössä, katsokaa kylpyhuoneen putkimiehiä, suihku / amme nähdäksesi, mitä ehtoa nämä mukavuudet ovat. Jos vanhemmat koteihin, jos tiedät, että sinun on tehtävä remodel tai remontin tulevaisuudessa, sinun pitäisi olla valmis tietämään tämä todellisuus kun katsot kotia, ei sen jälkeen, kun olet siirtynyt sisään.
8. Suuret järjestelmät: Katsokaa kodin lämmitys / ilmastointilaite, lämminvesivaraaja ja muut suuret järjestelmät talossa. Nämä järjestelmät voivat olla kalliita, jos ne ovat kaatumisvaiheessa liian kauan. Vaikka sinun ei tarvitse katsoa näitä asioita, ennen kuin ratkaiset tietyn talon, sen on hyvä säilyttää tarkistuslistalla.
9. Homeowner lisävarusteita: Jälleenmyyntikodeissa monet kodinomistajat ovat jo päivittäneet kodin omalla tavallaan. Lisäämällä uima-allas ja kannen takapihalla kruunun muovaukseen ja rakennettu kaappien olohuoneessa. Useimmat kodin omistajat ilmoittavat, mitä päivityksiä he ovat tuoneet taloon ja mitä likimääräisiä kustannuksia se oli päivittää. Käytä näitä tietoja vertaillessasi samankaltaisia alueita, kaupunkia jne. Vastaavia ominaisuuksia …
10. Etsi paperireitti: Varsinkin kun ostat jälleenmyyntiä kotiin, etsimään paperiraitaa tai luetteloa kuumista ja / tai korjaustöistä, päivityksistä ja palveluista, jotka on lisätty kotiin vuosien varrella. Samoin kuin ostamassa käytettyä autoa, sitä paremmat henkilöt tuntevat, mitä enemmän tietoa olet, sitä ihanteellisempia ostaa talon kyseiseltä henkilöltä. Kodin mukavuudet voivat olla houkuttelevia, mutta jos asunnonomistaja ei voi kertoa, kuka on päivittänyt sitä ja milloin, voit siirtyä seuraavaan taloon.
Uuden kodin etsiminen voi olla jännittävää ja joskus hermoräjähdystä! Vaikka se voi olla molempia, etsiminen koti on olennainen osa elämää, ja usko sitä tai ei, se on paras investointi voit koskaan tehdä. Päätä mitä mukavuuksia sinulla on, ja mitkä haluat, mutta sinun ei tarvitse olla. Käytä tätä 10 mukavuutta luettelossa, jotta voit tietää, mitä etsiä, kun etsit täydellistä kotiin.
Tulevat lukijat ovat alkaneet etsiä seuraavia kotiasi vielä? Mitä palveluja etsit ensin?
